Οικοδομήσιμη έκταση στο Φιουμικίνο (Ρώμη)

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Οικοδομήσιμη έκταση στο Φιουμικίνο (Ρώμη), Οδός Ίδρα/Οδός Γεμινιανό Μοντανάρι

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Φιουμικίνο στο Φύλλο 726:

Οικόπεδα 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Η περιοχή, αυτή τη στιγμή χωρίς καμία χρήση, έχει κανονικό γεωμετρικό σχήμα, προερχόμενο από το άθροισμα των διαφόρων ακινήτων που επηρεάζονται, έχει επιφάνεια περίπου 210.000 τ.μ. και επίπεδη μορφολογία.
Η ζώνη χαρακτηρίζεται από την παρουσία γεωργικών εκτάσεων που προορίζονται για χώρους στάθμευσης που εξυπηρετούν το αεροδρόμιο του Φιουμικίνο, που βρίσκεται κοντά, κατά μήκος της ΝΔ πλευράς με το αεροδρόμιο Λεονάρντο Ντα Βίντσι, ΝΑ με τον οδικό άξονα Α91 Αυτοκινητόδρομος Ρώμης-Φιουμικίνο, ΒΔ με άλλες εκτάσεις και κάποιες εμπορικές/βιοτεχνικές δραστηριότητες και ΒΑ με ένα τετράγωνο κατοικιών που χωρίζει την περιοχή από την αρτηρία Α12 Ρώμη – Τσιβιταβέκια.

Η περιοχή περιλαμβάνεται στα τοπία που αναφέρονται στο άρθρο 134, γράμμα β, του Δ.Ν. 42/04 καθώς περιλαμβάνεται στον κατάλογο του άρθρου 143, γράμμα φ) του Δ.Ν. 42/04: "τα εθνικά και περιφερειακά πάρκα και οι προστατευόμενες περιοχές. Επίσης, οι περιοχές εξωτερικής προστασίας των πάρκων".
Η περιφέρεια της Ριβιέρας του Ρωμαϊκού Ακρωτηρίου, που ιδρύθηκε με Δ.Υ. 29.03.1996, περιλαμβάνει την περιοχή, εντάσσοντάς την σε ζώνη τύπου 2 (μικρότερη προστασία).

Ο νόμος 58/63 "Χάρτης Εμποδίων" γύρω από τα αεροδρόμια έχει καθορίσει, μέσω ειδικής χαρτογράφησης, περιορισμούς στις κατασκευές εμποδίων και/ή στα ύψη για τα νέα κατασκευάσματα. Στην περίπτωση αυτή, η περιοχή φαίνεται να βρίσκεται εντός του κώνου πτήσης κατά μήκος της διαδρομής νούμερο 2 με επιφάνεια που έχει κλίση 1/50, που περιορίζει το επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής γραμμικά από ελάχιστη τιμή 12 μ. έως μέγιστη τιμή που καθορίζεται με γραμμικές αυξήσεις κατά μήκος της συνέχειας της διαδρομής ενός μέτρου κάθε πενήντα μέτρα, ξεκινώντας από το νοτιοδυτικό όριο κάθετα στην οδό Ίδρα από 25 μέτρα έως περίπου 36 μέτρα στο αντίθετο όριο.

Με βάση την ηχητική κατηγοριοποίηση, που υιοθετήθηκε από το Δ.Σ. αριθ. 98 της 25.07.02, η περιοχή παρέμβασης ανήκει στην κατηγορία IV (Περιοχές έντονης ανθρώπινης δραστηριότητας).

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.