Οικόπεδο προς πώληση στη Φερμό

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Οικοδομήσιμη περιοχή στη Φερμό, τοποθεσία Καμπιλιόνε, S.P. 239 Φερμάνα-Φαλεριένσε - ΛΟΤΤΟ L

Η οικοδομήσιμη περιοχή που είναι προς πώληση βρίσκεται σε στρατηγική θέση μόλις 900 μέτρα από το νέο νοσοκομείο και την βιομηχανική ζώνη.
Έχει επιφάνεια 44.520 τ.μ.
Οι τρέχουσες πολεοδομικές χρήσεις των εδαφών μετά την τροποποίηση του ισχύοντος Π.Ρ.Γ. από τον Δήμο Φερμό:
- STR, Δημόσια οδική κυκλοφορία - Έχει 00.11.50 περίπου - Άρθρο 51 NtA
- B1, Κυρίως κατοικημένη περιοχή με μεγαλύτερη πυκνότητα - Έχει 00.10.50 περίπου - Άρθρο 62 NtA
- AGR 2, Γεωργικές περιοχές της πλημμυρικής πεδιάδας των ποταμών Τέννα και Έτε και της παράκτιας πεδιάδας - Έχει 00.00.90 περίπου - Άρθρο 56 NtA
- AGR 3, Γεωργικές περιοχές μερικώς κατεστραμμένες από την άποψη του τοπίου - περιβάλλοντος - Έχει 00.01.00 περίπου - Άρθρο 56 NtA
- Περιοχή έργου 23B, Περιοχή έργου αριθ. 23B – Καμπιλιόνε - Έχει 04.21.30 περίπου - Άρθρο 75 - 98 NtA

Μέσα στον τομέα, μια επιφάνεια περίπου 6200 τ.μ. (εν μέρει ιδιοκτησία της Εταιρείας --- αποσιωπημένο ---spa για περίπου 2000 τ.μ. και εν μέρει άλλης ιδιοκτησίας), παρουσιάζει περιμετρική σήμανση με το σύμβολο "SUAP" που σημαίνει ότι έχει ενδιαφερθεί για ένα έργο αποκατάστασης και μετασχηματισμού των κτιρίων που βρίσκονται μέσα στην παρτίδα 62, μέσω της εφαρμογής των διαδικασιών του Δ.Π.Ρ. 160/2010 (πρώην Δ.Π.Ρ. 447/98) σε τροποποίηση των προβλέψεων του Π.Ρ.Γ.
Αυτή η επιφάνεια περίπου 6200 τ.μ. πρέπει επομένως να εξαιρεθεί από την επιφάνεια που εμπίπτει στην Περιοχή Έργου αριθ. 23b, καθώς αποτελεί μέρος ενός συγκεκριμένου έργου που εγκρίθηκε μετά την έναρξη ισχύος της Περιοχής Έργου, ΕΓΚΡΙΘΕΙΣΑ ΣΕ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ Π.Ρ.Γ. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Δ.Π.Ρ. 160/2010 (πρώην Δ.Π.Ρ. 447/98)

Ολόκληρη η περιοχή αποτελείται από ένα ενιαίο σώμα σχεδόν τραπεζοειδούς μορφής. Σε σχεδόν κεντρική θέση της περιοχής, υπάρχει η παρουσία ενός τριτογενούς συγκροτήματος με σχετική αυλή άλλων ιδιοκτησιών, που διακρίνεται με τις παρτίδες 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, στις οποίες έχει πρόσβαση από τον δρόμο S.P. 239 μέσω ενός περάσματος που βρίσκεται μέσα στις παρτίδες 428 και 430, επίσης ιδιοκτησίας της πτωχευμένης εταιρείας, επιβαρυμένες με δικαίωμα διέλευσης (για το οποίο παραπέμπουμε στα σημεία 4 και 5 της ερώτησης). Η περιοχή διασχίζεται επίσης από ένα κανάλι δημόσιου νερού, που περνάει στα όρια μεταξύ των παρτίδων 427-428-413 και 429-430.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Φερμό στο φύλλο 36:
Παρτίδες 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Φερμό στο φύλλο 36:
Παρτίδες 433-431
Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.