Οικόπεδα στο Πόρτο Σαν Τζόρτζιο (FM) - ΛΟΤΤΟ 2

ΣΥΛΛΟΓΗ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ - Οικόπεδα στο Πόρτο Σαν Τζόρτζιο (FM), Τοποθεσία Pian della Noce - ΛΟΤΤΟ 2

Τα οικόπεδα είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Πόρτο Σαν Τζόρτζιο στο Φύλλο 1:

Τμήματα 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Οικόπεδα που βρίσκονται σε λοφώδη περιοχή πίσω από την πόλη του Πόρτο Σαν Τζόρτζιο, σε απόσταση λίγο μεγαλύτερη από ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή από την ακτή.
Χρησιμοποιήθηκαν ως λατομείο αργίλου και αναπτύσσονται σε επιφάνεια 126.820 τ.μ., χωρισμένα σε έξι τμήματα.
Η κλίση είναι κατηφορική με μέσες κλίσεις που κυμαίνονται μεταξύ 12% και 20%, γενικά εκτεθειμένες προς τα βορειοδυτικά.
Στα τμήματα 462 και 464 (υπηρετούντα οικόπεδα) υπάρχει δικαίωμα διέλευσης πεζών και μηχανικών μέσων, καθώς και υδραγωγείου και διέλευσης με καλώδια και σωληνώσεις για φως και αέριο, υπέρ του τμήματος 43 του ίδιου φύλλου (αποκλεισμένο ακίνητο που δεν αποτελεί μέρος της διαδικασίας).
Η περιοχή, που βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, περιλαμβάνεται σε μεγάλο βαθμό στον προορισμό FF "Περιφερειακό φυσικό πάρκο του Fosso Vallescura".
Η περιοχή, που βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, περιλαμβάνεται σε μεγάλο βαθμό και διέπεται από τα άρθρα 109 -111 των Τεχνικών Κανονισμών Εφαρμογής του Γενικού Ρυθμιστικού Σχεδίου του Δήμου Πόρτο Σαν Τζόρτζιο.

Τα οικόπεδα υπόκεινται επίσης σε περιβαλλοντικούς και υδρογεωλογικούς περιορισμούς όπως:
- κτίρια και οικοδομικά συγκροτήματα ιστορικού-αρχιτεκτονικού ή περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος διασκορπισμένα στην λοφώδη περιοχή (άρθρα 50-52 των ΤΚΕ του ΓΡΣ), που επηρεάζουν σε μικρό βαθμό
- περιορισμός πλαγιάς (σύμφωνα με το άρθρο 31 των ΤΚΕ του ΠΠΡ)
- περιοχή "V" με υψηλή οπτική αντίληψη (άρθρα 122-123 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιοχή "C" τομείς του αγροτικού τοπίου ιστορικού, τοπιογραφικού και περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος (άρθρα 122-128 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιορισμός σύμφωνα με τον Ν. 1497/39 "Τοποθεσία Monte Caccioni" με ΔΜ 12/06/1967
- προστασία των δασικών περιοχών (άρθρα 98 και 128-129 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- αγροτικό τοπίο ιστορικού ενδιαφέροντος (άρθρα 98 και 128 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιοχές με υψηλή γεωλογική επικινδυνότητα, υψηλή ή μέγιστη (άρθρο 124)
- κατολισθήσεις με μέτριο κίνδυνο.