Οικόπεδα προς ανάπτυξη σε δημοπρασία στην Τρέντο - Περιοχή Βίγκολο Μπασέλγκα

Οικόπεδα προς ανάπτυξη σε δημοπρασία στην Τρέντο, Περιοχή Βίγκολο Μπασέλγκα, Εθνική Οδός 45 Bis

Τα οικόπεδα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Βίγκολο Μπασέλγκα:

Πίνακας 10 – Π.Φ. 733
Πίνακας 118 – Π.Φ. 731 – 740/1 – 740/2 – 741 – 748/3 – 749/2 – 758/2 – 759/2 – 900/2
Πίνακας 486 – Π.Φ. 726/2 – 743
Πίνακας 520 – Π.Φ. 739
Πίνακας 523 – Π.Φ. 631 – 726/3 – 726/5 – 746
Πίνακας 533 – Π.Φ. 755/2
Πίνακας 535 – Π.Φ. 744
Πίνακας 537 – Π.Φ. 632/1 – Μερίδιο 1058940/1800000
Πίνακας 553 – Π.Φ. 734
Πίνακας 556 – Π.Φ. 750/2 – 751/2
Πίνακας 565 – Π.Φ. 630
Πίνακας 574 – Π.Φ. 690 – Μερίδιο 634590/900000

Ο επιμελητής αναφέρει ότι το μοναδικό οικόπεδο είναι συνολικής επιφάνειας 24.998 τ.μ. και ότι τα οικόπεδα προς ανάπτυξη που ενδεχομένως ανήκουν σε άμεσους καλλιεργητές και άλλους εγγεγραμμένους στη διαχείριση γεωργίας του INPS, συμπεριλαμβανομένων των γεωργικών εταιρειών, είναι απαλλαγμένα από τον φόρο IMU – IMIS (άρθρο 1, παράγραφος 758, γράμμα α) Ν.160/2019

Τα οικόπεδα βρίσκονται λίγο έξω από την περιοχή του Βίγκολο Μπασέλγκα και υπάγονται σύμφωνα με το Γενικό Ρυθμιστικό Σχέδιο του Δήμου Τρέντο σε:
• τις Π.Φ. 740/1, 748/3, 749/2, 758/2, 759/2, 726/2, 743, 739, 726/5, 746, 744, 750/2, 751/2, 755/2 και 630 Κ.Κ. Βίγκολο, υπάγονται σε "Ζώνες C3 – ζώνες επέκτασης νέας εγκατάστασης" που ρυθμίζονται από το άρθρο 41 των Ν.Τ.Α. του PRG του Τρέντο.
• τις Π.Φ. 731, 733, 734, 726/3, 740/2, 741 Κ.Κ. Βίγκολο, υπάγονται εν μέρει σε "Ζώνες C3 – ζώνες επέκτασης νέας εγκατάστασης" και εν μέρει σε "Ζώνες E1 – ζώνες γεωργικής πρώτης προτεραιότητας" για μια μικρή έκταση σε "ζώνη σεβασμού οδού" που ρυθμίζονται από τα άρθρα 41, 58 και 83 των Ν.Τ.Α. του PRG του Τρέντο.
• η Π.Φ. 690 Κ.Κ. Βίγκολο υπάγεται σε μεγάλο μέρος σε "Ζώνες E1 – ζώνες γεωργικής πρώτης προτεραιότητας" και σε "ζώνη σεβασμού οδού" και για μια μικρή έκταση σε "Ζώνες F2 – ζώνες που προορίζονται για τη συγκοινωνία" που ρυθμίζονται από τα άρθρα 58, 66 και 83 των Ν.Τ.Α. του PRG του Τρέντο.
• η Π.Φ. 631 Κ.Κ. Βίγκολο υπάγεται εν μέρει σε "Ζώνες C3 – ζώνες επέκτασης νέας εγκατάστασης" και εν μέρει σε "ζώνες E2 – γεωργικές δευτερεύουσας προτεραιότητας" που ρυθμίζονται από τα άρθρα 41 και 59 των Ν.Τ.Α. του PRG του Τρέντο.
• η Π.Φ. 632/1 Κ.Κ. Βίγκολο υπάγεται εν μέρει σε "ζώνες E2 – γεωργικές δευτερεύουσας προτεραιότητας" και σε "ζώνη σεβασμού οδού" και εν μέρει σε "Ζώνες F2 – ζώνες που προορίζονται για τη συγκοινωνία" που ρυθμίζονται από τα άρθρα 59, 66 και 83 των Ν.Τ.Α. του PRG του Τρέντο.

Ορισμένα τεμάχια είναι σε μεγάλο μέρος συγχωνευμένα και σε μέρος διαχωρισμένα, η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω της δευτερεύουσας οδικής υποδομής του Δήμου. Η τοπογραφία είναι ελαφρώς κεκλιμένη με την παρουσία μικρών ταρατσών
Συνολικά, τα οικόπεδα αναπτύσσονται σε επιφάνεια περίπου 24.998,00 τ.μ. εκ των οποίων:
• περίπου 1.108 τ.μ. που υπάγονται σε οικιστική περιοχή, εντός της περιοχής που χαρακτηρίζεται από την περιοχή αρ. 2
• περίπου 16.653 τ.μ. που υπάγονται σε οικιστική περιοχή, εντός της περιοχής που χαρακτηρίζεται από την περιοχή αρ. 3
• περίπου 7.237 τ.μ. που υπάγονται σε γεωργική περιοχή και/ή προορίζονται για τη συγκοινωνία

Το Σχέδιο Οικοδόμησης της περιοχής 3 έχει πρόσφατα ολοκληρώσει τη διαδικασία έγκρισής του και έχει εγκριθεί από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Τρέντο με απόφαση αρ. 76 δ.δ. 14.06.2022 που αφορά μεγάλο μέρος των τεμαχίων που υπάγονται σε ζώνες C3, περιοχή 3.

Το σχέδιο οικοδόμησης του οποίου το αντικείμενο καθορίζει συνολικά 11 οικόπεδα, το καθένα με διαφορετικό μέγεθος και θέση των προτεινόμενων κτιρίων. Το σχέδιο προβλέπει έργα αστικής υποδομής και συγκοινωνίας που θα επιβαρύνουν τους οικοπεδούχους.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση
Είναι επίσης δυνατή η αίτηση για επιπλέον τεκμηρίωση στη διεύθυνση pec gobidreal@pec.it