Εργαστήριο χειροτεχνίας στη Μπρέσια

Εργαστήριο χειροτεχνίας στη Μπρέσια, Τοποθεσία Φιουμικέλλο, Οδός Ρόζε 24

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Μπρέσια στο Φύλλο 109:

Οικόπεδο 74 - Υπο. 3 - Κατηγορία C/3 - Κλάση 3 - Επιφάνεια 595 τ.μ. - R.C. € 1.106,25

Ακίνητο με προορισμό χειροτεχνίας, κατασκευασμένο σε περισσότερες διαδοχικές φάσεις, που βρίσκεται στην δυτική περιφέρεια του οικισμού της Μπρέσια, στην περιοχή του Συγκροτήματος Μιλάνο, σε επαφή με την παράκαμψη που συνδέει την Δυτική Παράκαμψη με την Οδό Ρόζε και το Εμπορικό Κέντρο Freccia Rossa.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σχεδόν εξ ολοκλήρου στο ισόγειο και αποτελείται από ένα βιομηχανικό κτίριο με μικτή δομή και με στέγη σε θόλο (εξωτερικά επενδυμένη με αμίαντο) και από ένα κτίριο από τούβλα, με επίπεδη στέγη από προκατασκευασμένα πάνελ από σκυρόδεμα εναλλασσόμενα με πλάκες από πλεξιγκλάς.
Η νότια πλευρά αποτελείται από μια αυλή στάθμευσης αυτοκινήτων, 2 φούρνους/χρώματα για αυτοκίνητα και γειτονικούς χώρους καλυμμένους με λαμαρίνα και με δομή στήριξης από ορατά σίδερα.
Η κεντρική περιοχή της αυλής χαρακτηρίζεται από την παρουσία μιας καλυμμένης επιφάνειας, με δομή από ορατά σίδερα, που προορίζεται για την στάθμευση των αυτοκινήτων που υπόκεινται σε επεξεργασία.
Στον πρώτο όροφο, στον οποίο έχει πρόσβαση μέσω εξωτερικής μεταλλικής σκάλας, βρίσκονται τα γραφεία που σήμερα είναι ουσιαστικά ανενεργά.

Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που έγιναν στο PGT, στο ακίνητο δεν θα μπορεί πλέον να ασκηθεί η δραστηριότητα του συνεργείου αυτοκινήτων.

ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ PGT ΤΗΣ ΜΠΡΕΣΙΑ
• Άρθρο 85. Περιοχές αξίας τοπίου-περιβάλλοντος Ο PR προσδιορίζει τις "Περιοχές αξίας τοπίου-περιβάλλοντος" σύμφωνα με το άρθρο 10, γράμμα c.) σημείο 2, του L.R. n.12/2005.
• γ. Περιοχές προστασίας και περιβαλλοντικής μείωσης (κατηγοριοποίηση περιοχής όπου βρίσκεται το κτίριο)
Όσον αφορά τα υπάρχοντα κτίρια, η κυρία χρήση είναι η γεωργική.
Επιτρέπονται "Υπηρεσίες και εξοπλισμός" (S) (με εξαίρεση τις τεχνολογικές υπηρεσίες), "Διοικητικές δραστηριότητες", "Κατοικίες", Ξενοδοχειακές δραστηριότητες, Υπηρεσίες χειροτεχνίας (εξαιρουμένης της επισκευής οχημάτων), και Δραστηριότητες Παραγωγής Άυλων Αγαθών. Εξαιρούνται οι "Βιομηχανικές, Λογιστικές" δραστηριότητες και οι Εμπορικές Δραστηριότητες.

• Άρθρο 86. Ειδικές διατάξεις για το Τοπικό Πάρκο υπερδημοτικού ενδιαφέροντος (PLIS) των Λόφων και την επέκτασή του στο Μέλλα - Στις περιοχές προστασίας εντός του περιγράμματος του Τοπικού Πάρκου Υπερδημοτικού Ενδιαφέροντος των Λόφων της Μπρέσια, που αναγνωρίστηκε με απόφαση της Περιφερειακής Επιτροπής στις 22 Νοεμβρίου 2002 αριθ. 547, επιδιώκονται στόχοι προστασίας και ενίσχυσης των φυσικών περιβαλλόντων και η ανάδειξη της γεωργίας. Σε αυτό το πλαίσιο προωθείται η επαναδραστηριοποίηση γεωργικών και δασοκομικών πρακτικών.

Η πώληση περιλαμβάνει τα κινητά αγαθά που βρίσκονται εντός του ακινήτου με υπολειμματική αξία € 5.000,00. Αυτά τα αγαθά αποτελούνται από 2 καμπίνες βαφής, 2 ανυψωτικές γέφυρες και έπιπλα γραφείου.

Επισημαίνεται επίσης ότι σχετικά με τις διαφορές που διαπιστώθηκαν στο ακίνητο και αναφέρονται στην εκτίμηση, ο Δήμος στην Επιτροπή Δόμησης θα αποφασίσει σχετικά με την κατεδάφιση ή την επιβολή ποινής, που εκτιμάται από τον εκτιμητή και έχει ήδη αφαιρεθεί από την τιμή πώλησης (σελ. 70 της εκτίμησης).

Παρακαλείστε να σημειώσετε την παρουσία καταχωρημένων και πολεοδομικών διαφορών.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.