Εργαστήριο χειροτεχνίας στη Μπρέσια

Εργαστήριο χειροτεχνίας στη Μπρέσια, Τοποθεσία Φιουμιτσέλο, Οδός Ρόζε 24

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Μπρέσια στο Φύλλο 109:

Τμήμα 74 - Υποτμήμα 3 - Κατηγορία C/3 - Τάξη 3 - Συνολική επιφάνεια 595 τ.μ. - R.C. € 1.106,25

Ακίνητο με προορισμό χειροτεχνίας, κατασκευασμένο σε διάφορες φάσεις, που βρίσκεται στα δυτικά προάστια του κέντρου της Μπρέσια, στην περιοχή του Συγκροτήματος Μιλάνο, κοντά στον παρακαμπτήριο δρόμο που συνδέει την Περιφερειακή Οδό Δυτικά με την Οδό Ρόζε και το Εμπορικό Κέντρο Freccia Rossa.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σχεδόν εξ ολοκλήρου στο ισόγειο και αποτελείται από ένα υπόστεγο με μικτή δομή και θολωτή στέγη (εξωτερικά καλυμμένη με αμίαντο) και από ένα κτίριο από τοιχοποιία, με επίπεδη στέγη από προκατασκευασμένα πάνελ από σκυρόδεμα εναλλασσόμενα με φύλλα πλεξιγκλάς.
Το νότιο μέρος αποτελείται από μια αυλή στάθμευσης αυτοκινήτων, 2 φούρνους/χρωματιστήρια για αυτοκίνητα και παρακείμενους χώρους καλυμμένους με λαμαρίνα και με υποστηρικτική δομή από εμφανή σιδερένια προφίλ.
Το κεντρικό μέρος της αυλής χαρακτηρίζεται από την παρουσία μιας καλυμμένης επιφάνειας, με δομή από εμφανή σιδερένια προφίλ, που προορίζεται για τη στάθμευση των αυτοκινήτων που υπόκεινται σε εργασίες.
Στον πρώτο όροφο, στον οποίο έχει πρόσβαση μέσω εξωτερικής μεταλλικής σκάλας, βρίσκονται τα γραφεία που σήμερα είναι ουσιαστικά αχρησιμοποίητα.

Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που έγιναν στο PGT, στο ακίνητο δεν θα μπορεί πλέον να πραγματοποιείται δραστηριότητα φανοποιίας.

ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ PGT ΤΗΣ ΜΠΡΕΣΙΑ
• Άρθρο 85. Περιοχές αξίας τοπίου-περιβάλλοντος Το PR προσδιορίζει τις "Περιοχές αξίας τοπίου-περιβάλλοντος" σύμφωνα με το άρθρο 10 γράμμα γ.) σημείο 2, του Ν.12/2005.
• γ. Περιοχές προστασίας και περιβαλλοντικής μείωσης (ταξινόμηση της περιοχής όπου βρίσκεται το κτίριο)
Όσον αφορά τα υπάρχοντα κτίρια, η κυρίαρχη χρήση είναι η γεωργική.
Επιτρέπονται "Υπηρεσίες και εξοπλισμοί" (S) (εξαιρουμένων των τεχνολογικών υπηρεσιών), "Διοικητικές δραστηριότητες", "Κατοικίες", "Φιλοξενία", "Χειροτεχνικές υπηρεσίες" (εξαιρουμένης της επισκευής οχημάτων), και "Παραγωγή άυλων αγαθών". Εξαιρούνται οι "Βιομηχανικές, Λογιστικές" και οι Εμπορικές Δραστηριότητες.

• Άρθρο 86. Ειδικές διατάξεις για το Τοπικό Πάρκο υπερτοπικού ενδιαφέροντος (PLIS) των Λόφων και την επέκτασή του στον Μέλλα - Στις περιοχές προστασίας εντός της περιμέτρου του Τοπικού Πάρκου υπερτοπικού ενδιαφέροντος των Λόφων της Μπρέσια που αναγνωρίστηκε με απόφαση της Επαρχιακής Επιτροπής στις 22 Νοεμβρίου 2002 αριθ. 547 επιδιώκονται στόχοι προστασίας και ενίσχυσης των φυσικών περιβαλλόντων και η αξιοποίηση της γεωργίας. Προς αυτή την κατεύθυνση προωθείται η επανενεργοποίηση γεωργικών και δασοκομικών πρακτικών.

Η πώληση περιλαμβάνει τα κινητά αγαθά που βρίσκονται εντός του ακινήτου με υπολειμματική αξία € 5.000,00. Αυτά τα αγαθά αποτελούνται από 2 θαλάμους βαφής, 2 ανυψωτικά γεφυρώματα και έπιπλα γραφείου.

Επισημαίνεται επίσης ότι όσον αφορά τις διαφορές που διαπιστώθηκαν στοακίνητο και αναφέρονται στην έκθεση, ο Δήμος στην Επιτροπή Οικοδομικών Υποθέσεων θα αποφασίσει σχετικά με την κατεδάφιση ή τηνεπιβολή του προστίμου, που εκτιμήθηκε από τον εκτιμητή και έχει ήδη αφαιρεθεί από την τιμή πώλησης (σελ. 70 της έκθεσης).

Παρακαλείστε να σημειώσετε την ύπαρξη κτηματολογικών και πολεοδομικών διαφορών.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τα συνημμένα έγγραφα.