Δημοπρασία online

 Αποθήκευση ΜοιραστείτεΜοιραστείτε
δημοπρασία 24321 • Rif #B58262 • Δικαστήριο του Foggia • Πτώση. 37/2020

Βιομηχανικό συγκρότημα στην Τρινιταπόλι (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Βιομηχανικό συγκρότημα στην Τρινιταπόλι (BT), Οδός Σάλπι 55/Οδός Πισακάνε/Οδός Πόρτα Πία

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Τρινιταπόλι στο:
Φύλλο 68 - Κωδικός 2534 – Υποκείμενο 1 Γραμμένο Υποκείμενο 2 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 16.010,16
Φύλλο 68 - Κωδικός 2534 – Υποκείμενο 4 γραμμένο Υποκείμενο 5 και 6 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 22.904,86
Φύλλο 68 - Κωδικός 2534 – Υποκείμενο 7 – Κατηγορία D/1
Φύλλο 24 - Κωδικός 231 – Υποκείμενο 1 – Κατηγορία A/4 – Σημείο 6 δωματίων – R.C. € 555,77 (κατεδαφισμένο ακίνητο)
Φύλλο 24 – Κωδικός 231 – Υποκείμενο 2 γραμμένο Υποκείμενο 3 - Αστική περιοχή

Το έδαφος είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Τρινιταπόλι στο Φύλλο 24:
Κωδικός 228 – Σπορά – Επιφάνεια 77 τ.μ.

Το συγκρότημα αποτελείται από ένα βιομηχανικό εργοστάσιο που δημιουργήθηκε για την παραγωγή μούστου και κρασιού, τώρα χρησιμοποιείται επίσης ως ελαιοτριβείο και συσκευασία ορισμένων λαχανικών.

Η συνολική επιφάνεια είναι 6.850 τ.μ. και αναπτύσσεται σε:

• αποθήκη περίπου 1.000 τ.μ. εξοπλισμένη με δεξαμενές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εν μέρει υπέργειες και εν μέρει υπόγειες. Οι δεξαμενές έχουν συνολική χωρητικότητα περίπου 17.000 hl;
• αποθήκη περίπου 180 τ.μ. εξοπλισμένη με υπόγειες δεξαμενές από οπλισμένο σκυρόδεμα. Οι δεξαμενές έχουν συνολική χωρητικότητα περίπου 1.700 hl;
• αποθήκη περίπου 160 τ.μ.;
• αποθήκη περίπου 600 τ.μ. με στέγη από αμίαντο;
• αποθήκη περίπου 450 τ.μ. με στέγη από αμίαντο;
• αποθήκη περίπου 220 τ.μ.;
• αποθήκη περίπου 1.700 τ.μ. χρησιμοποιούμενη ως ελαιοτριβείο με στέγη από αμίαντο;
• κτίριο περίπου 110 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως γραφεία;
• κτίριο περίπου 85 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως χώρος φύλαξης

Στην αυλή υπάρχουν οι δεξαμενές για την εκφόρτωση των σταφυλιών.

Η δομή βρίσκεται σε οικοδομήσιμη περιοχή, επομένως η κατασκευαστική δυνατότητα με μια πιθανή τροποποίηση της χρήσης θα την καθιστούσε ελκυστική για κατεδάφιση και ανακατασκευή.

Οι φινιρίσματα του ακινήτου είναι μέτρια, παλιά, με πολλές φθαρμένες περιοχές που χρειάζονται συντήρηση. Επιπλέον, μέρος του συγκροτήματος στον χάρτη κτηματολογίου προσδιορίζεται ως αυλή αλλά στην πραγματικότητα έχει καλυφθεί με στέγες και κτίρια που δεν έχουν καταχωρηθεί σωστά ή καθόλου.

Ορισμένα κτίρια έχουν επεκταθεί και δεν έχουν κανονικοποιηθεί. Ανάλογα με το αν θέλουν να κατεδαφιστούν ή να κανονικοποιηθούν, τα έξοδα και οι επιβαρύνσεις θα βαρύνουν τον πλειοδότη.
Για την π.λά 228 του φύλλου 24 που είναι ακόμα καταχωρημένη σε τρίτους, διευκρινίζεται ότι εάν κατά τη μεταφορά, η μεταβίβαση αυτού του κωδικού δεν περάσει, ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση της κανονικοποίησης.
Για να προχωρήσουμε στην πιθανή κανονικοποίηση της επιχείρησης, θα πρέπει να γίνουν τρεις μεταβιβάσεις:
- η διαδοχή υπέρ των αδελφών του τρίτου της π.λά 228;
- η πώληση της π.λά υπέρ της πτωχευμένης εταιρείας της π.λά 228;
- η μεταβίβαση της απόφασης μεταφοράς (σχετικά μόνο με την π.λά 228).
Το κόστος των τριών μεταβιβάσεων θα ανέρχεται σε περίπου 220,00 € σε άμεσες δαπάνες εκτός από την αμοιβή του ενδεχόμενου επαγγελματία.

Ενημερώνουμε ότι η παρουσία αμιάντου απαιτεί την ενσωμάτωσή του ή την αντικατάσταση με πολύ υψηλό κόστος, όπως και το ενδεχόμενο κόστος κατεδάφισης και απομάκρυνσης των δεξαμενών από σκυρόδεμα, εάν επιθυμούν να αλλάξουν τη χρήση, μπορεί επίσης να αποδειχθεί ιδιαίτερα δαπανηρό. 

Ολόκληρο το συγκρότημα είναι αντικείμενο ετήσιας μίσθωσης που έχει υπογραφεί από την Επιτροπή με λήξη στις 17.12.2024, η οποία ορίζει, στο άρθρο 8), ότι ο ενοικιαστής "δηλώνει και υποχρεούται να επιστρέψει όλα τα κινητά και ακίνητα κατά τη λήξη της σύμβασης ή, κατά τη διάρκεια της λήξης της συμβατικής προθεσμίας, εάν η Επιτροπή πωλήσει τα ίδια, στις ίδιες συνθήκες στις οποίες βρέθηκαν και με προθεσμία για την απελευθέρωση 20 ημερών από το γεγονός που προκάλεσε την ακύρωση".


Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Χαρακτηριστικά

  • Επιφάνεια Επιφάνεια:2.534
  • Τετραγωνικά μέτρα Αυλής Τετραγωνικά μέτρα Αυλής:1191
  • Κιόσκι Κιόσκι:110

Αναρτήσεις


Ιστορικό Δημοπρασιών

  • Valore di stima immobile
    Αρχική Εκτίμηση Αξίας

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Τρέχουσα τιμή

    531,81 €/mq


Προσφορές:
Εγγραφείτε στη δημοπρασία
info Εγγύηση
EUR 134.760,00
info Τιμή ελάχιστης προσφοράς
info Ελάχιστη αύξηση
EUR 10.000,00
info Όραση
κατόπιν ραντεβού
info Προμήθεια Αγοραστή
1,00%
info Μειώνω
-25%
info Οι τιμές αναφέρονται χωρίς ΦΠΑ
 
Γενικοί όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε προβολή Δεδομένα Τιμής Πώλησης Καταναλωτή
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 ώρα 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 ώρα 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

Πώς να συμμετάσχετε σε μια διαδικτυακή δημοπρασία;

Η διαδικασία είναι απλή και γρήγορη.

  1. Εγγραφείτε στην πλατφόρμα Gobidreal.it

    Για να ενεργοποιήσετε τον λογαριασμό σας, εισάγετε τα απαιτούμενα δεδομένα που θα είναι τα ίδια με τα οποία θα συμμετάσχετε στη δημοπρασία και στα οποία, ενδεχομένως, θα αποδοθεί η κατακύρωση του ακινήτου στη δημοπρασία.

  2. Κάνε την προσφορά σου

    Κάντε κλικ στο κατάλληλο κουμπί "Εγγραφείτε στη δημοπρασία" που βρίσκεται στη σελίδα της διαδικτυακής δημοπρασίας. Καταθέστε την εγγύηση και ανεβάστε στην προσωπική σας ενότητα όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, όπως αναφέρεται στους όρους πώλησης.
    Αφού ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία, η προσφορά σας θα οριστικοποιηθεί και θα μπορείτε να συμμετάσχετε στη δημοπρασία.
    Παρακολουθήστε την πορεία της διαδικτυακής δημοπρασίας στη σελίδα web, ανταγωνιζόμενοι ενδεχομένως με άλλους χρήστες. Θα είστε πάντα ενημερωμένοι για την κατάσταση της προσφοράς σας ώστε να μπορείτε ενδεχομένως να κάνετε νέα προσφορά.

  3. Περιμένετε το αποτέλεσμα της δημοπρασίας

    Μετά τη λήξη της δημοπρασίας, εάν έχεις κερδίσει το αντικείμενο, θα λάβεις όλες τις πληροφορίες για να πραγματοποιήσεις τις πληρωμές εντός των καθορισμένων προθεσμιών και να προχωρήσεις στη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που δεν έχεις κερδίσει το ακίνητο, η προκαταβολή που έχεις καταβάλει θα σου επιστραφεί εντός των προθεσμιών που προβλέπονται από τους όρους πώλησης.

Παρόμοιες Ιδιοκτησίες

Εμπορικό Ακίνητο στην Τρινιταπόλι (BT) - λοτ 1
EUR 485.000,00 MIN 363.750,00
Offerte:

Εμπορικό Ακίνητο στην Τρινιταπόλι (BT) - λοτ 1

Πωλήθηκε
Συγχρονισμένο μείγμα
Ημερομηνία πώλησης
13 November 2024 ώρα 13:00
Καρτέλα πώλησης Πώληση 24371
Βιομηχανικό Ακίνητο στη Βαρλέτα (Μπάρι) - ΠΑΡΤΕΡ 1
EUR 1.106.479,40 MIN 829.859,55
Offerte:

Βιομηχανικό Ακίνητο στη Βαρλέτα (Μπάρι) - ΠΑΡΤΕΡ 1

Πωλήθηκε
Συγχρονισμένη Τηλεματική
Ημερομηνία πώλησης
28 September 2023 ώρα 12:00
Καρτέλα πώλησης Πώληση 19231
Εργοστάσιο στην Άντρια (BT)
-25%
EUR 722.130,78 MIN 541.598,09
Offerte:

Εργοστάσιο στην Άντρια (BT)

Πωλήθηκε
Αγγελία
Κάρτα αγγελίας Αγγελία 22548
Βιομηχανικό ακίνητο στην Τράνι (Μπάρι)

Βιομηχανικό ακίνητο στην Τράνι (Μπάρι)

Πωλήθηκε
Συγχρονισμένη Τηλεματική
Ημερομηνία πώλησης
27 February 2024 ώρα 10:00
Καρτέλα πώλησης Πώληση 20964
-41%
EUR 554.121,75 MIN 415.591,31
Offerte:

Πωλήθηκε
Ασύγχρονη
Ημερομηνία πώλησης
19 November 2024 ώρα 15:00
Καρτέλα πώλησης Πώληση 24414 • κομμάτι: 6
Βιομηχανικό Ακίνητο στη Λουτσέρα (FG) - λοτ 1
EUR 855.000,00 MIN 641.250,00
Offerte:

Βιομηχανικό Ακίνητο στη Λουτσέρα (FG) - λοτ 1

Πωλήθηκε
Συγχρονισμένο μείγμα
Ημερομηνία πώλησης
14 January 2025 ώρα 17:00
Καρτέλα πώλησης Πώληση 24402