Βιοτεχνία στη Ριβόλτα Ντ'Άντα (CR)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιοτεχνία στη Ριβόλτα Ντ'Άντα (CR)- ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ -

Συγκρότημα βιομηχανικών κτιρίων που προορίζονται για αλευροβιομηχανία, βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, απέχει περίπου 5 χλμ από την είσοδο της A35.
Το συγκρότημα έχει συνολική εμπορική επιφάνεια περίπου 6.415 τ.μ.
Η τρέχουσα διαμόρφωση του βιομηχανικού συγκροτήματος είναι αποτέλεσμα επεκτάσεων και μετατροπών του αρχικού σχεδιασμού παλαιότερης κατασκευής.
Στην πιο πρόσφατη πολυώροφη γραφειακή πτέρυγα που έχει κατασκευαστεί σε ενιαίο σώμα, προστίθεται ένα κτίριο σε σχήμα U που φιλοξενεί στις πλευρές του τους σιλό για δημητριακά και αλεύρια, και στην πιο εκτενή πλευρά, πολυώροφα, τις εγκαταστάσεις άλεσης σιταριού. Σε ξεχωριστό κτίριο βρίσκεται το εργαστήριο.
Οι σιλό αποθήκευσης δημητριακών βρίσκονται εντός ενός ειδικού κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα που έχει κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους. Έχει κατακόρυφη ανάπτυξη με λειτουργία αποθήκης χύδην προϊόντων, χωρισμένο σε διαμερίσματα (κρύπτες ή σιλό). Εντός υπάρχουν οι εγκαταστάσεις προκαθαρισμού δημητριακών, φόρτωσης και εκφόρτωσης των κρυπτών.
Η εγκατάσταση άλεσης αποτελείται από μηχανήματα για τον καθαρισμό, την άλεση του σιταριού, από εγκαταστάσεις μεταφοράς του σιταριού και των αλευριών, τοποθετημένα σε 4 επίπεδα στα πολυώροφα κτίρια. Συνοπτικά, υπάρχουν 12 μύλοι, 4 σιταριές και 4 plansichter, μια σειρά από
κοσκίνες και διαχωριστές για τον καθαρισμό του σιταριού και την επεξεργασία των αλευριών. Η εγκατάσταση είναι ημι-αυτόματη και έχει παραγωγική ικανότητα περίπου 10 τόνων/ώρα, ίση με 200 - 220 τόνους/ημέρα.
Υπάρχουν:
-20 σιλό από χάλυβα, για την αποθήκευση αλευριών, τοποθετημένα σε μια δομή στήριξης από οπλισμένο σκυρόδεμα και δοκούς χάλυβα τοποθετημένες εντός ενός κτιρίου, τροφοδοτούνται από πάνω και μπορούν να εκφορτώνουν τα αλεύρια απευθείας στις δεξαμενές των φορτηγών.
-5 σιλό από χάλυβα, τροφοδοτούνται από πάνω και μπορούν να εκφορτώνουν τα υποπροϊόντα απευθείας στις δεξαμενές των φορτηγών.
Υπάρχει εγκατάσταση πυρασφάλειας, η οποία αποτελείται από ένα δίκτυο συνδεδεμένο με το δημοτικό υδραγωγείο, που
παρέχει νερό στους πυροσβεστήρες και στις εγκαταστάσεις sprinkler που βρίσκονται σε ορισμένα δωμάτια. Να σημειωθεί ότι το Πιστοποιητικό CPI ανανεώθηκε το 2023 και θα λήξει το 2025.

Παρακαλείστε να σημειώσετε την ύπαρξη συμβάσεων μίσθωσης υπέρ τηλεπικοινωνιακών εταιρειών ενεργών σε ορισμένα τμήματα ακινήτων που προσδιορίζονται ως εξής:
- τμήμα κτιρίου 11 τ.μ. της παρτίδας 394 - Διάρκεια: από 01/05/2018 έως 30/04/2024 ανανεωμένο σιωπηρά για 6 χρόνια και έτσι συνεχώς - Ενοίκιο: € 7.500,00 ετησίως + ΦΠΑ
- τμήμα κτιρίου 10 τ.μ. της παρτίδας 394 - Διάρκεια: 6 χρόνια με έναρξη από την ημερομηνία υπογραφής και ανανεωμένο σιωπηρά για 6 χρόνια - Ενοίκιο: € 7.000,00 ετησίως + ΦΠΑ
- τμήμα κτιρίου 10 τ.μ. της παρτίδας 394 - Διάρκεια: 6 χρόνια με έναρξη από την ημερομηνία εγκατάστασης των εγκαταστάσεων και ανανεωμένο σιωπηρά για 6 χρόνια και έτσι συνεχώς - Ενοίκιο: € 4.000,00 ετησίως + ΦΠΑ
Επιπλέον, σημειώνεται ότι οι συμβάσεις μίσθωσης θα παραμείνουν στην ιδιοκτησία και η παραγωγική δραστηριότητα θα ενημερωθεί για τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από τις συμβάσεις με τις τηλεπικοινωνιακές εταιρείες.

Υπάρχουν ανωμαλίες
Η πώληση περιλαμβάνει τα κινητά αγαθά που αναφέρονται στην εκτίμηση.
Αξία ακινήτων € 1.352.000,00
Αξία κινητών αγαθών € 1.865.400,00

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ριβόλτα Ντ'Άντα στο Φύλλο 12:
Παρτίδα 319 - Υπο. 2 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 1.383,74
Παρτίδα 321 - Υπο. 2 συνδεδεμένες παρτίδες 395 - 325 - 355 - 394 - 319 υπο. 3 - 322 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 8.861,88
Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Ριβόλτα Ντ'Άντα στο Φύλλο 12:
Παρτίδες 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.