Βιομηχανικό ακίνητο με αγροικία και γεωργική γη στη Λορέτο (ΑΝ) - ΛΟΤΤΟ 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Βιομηχανικό ακίνητο με αγροικία και γεωργική γη στη Λορέτο (ΑΝ), Οδός Μπουφολαρέτσια - ΛΟΤΤΟ 3

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Λορέτο στο Φύλλο 7:
Οικόπεδο 400 – Υποκ. 22 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 3.451,78
Οικόπεδο 400 – Υποκ. 23 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 24.059,86
Οικόπεδο 400 – Υποκ. 24 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 58.708,00
Οικόπεδο 71 – Υποκ. 1 – BCNC – Επιφάνεια 1.570 τ.μ.
Οικόπεδο 71 – Υποκ. 2 – Κατηγορία A/4 – Κλάση 3 – περιεχόμενο 8 δωμάτια – R.C. € 276,82
Οικόπεδο 71 – Υποκ. 3 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 3 – Περιεχόμενο 20 τ.μ. – R.C. € 35,12

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Λορέτο στο Φύλλο 7:
Οικόπεδο 70 – Σπορά – Κλάση 2 – Επιφάνεια 580 τ.μ. – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Οικόπεδο 294 – Άγονος χώρος – Επιφάνεια 210 τ.μ.
Οικόπεδο 761 – σπορά – Κλάση 4 – Επιφάνεια 3.952 τ.μ. – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Οικόπεδο 758 – Σπορά με δέντρα – Κλάση 6 – Επιφάνεια 668 τ.μ. – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Το βιομηχανικό συγκρότημα βρίσκεται σε βιομηχανική-τεχνική περιοχή Brodolini, η οποία καταλαμβάνει περιοχές που ρυθμίζονται από το Γενικό Ρυθμιστικό Σχέδιο ως περιοχή ολοκλήρωσης (μικτές) DB3.
Το εργοστάσιο αποτελείται από τις εξής ενότητες:
• το εργοστάσιο πρώην Form περιλαμβάνει μια περιοχή γραφείων στον πρώτο όροφο. Το υπόλοιπο του συγκροτήματος είναι χωρισμένο σε διάφορες ενότητες με την παρουσία περιοχών που προορίζονται για χυτήριο, αποθήκες και χυτήρια;
• το εργοστάσιο πρώην Lo.Met. αποτελείται από ένα κτίριο γραφείων που αναπτύσσεται σε δύο ορόφους και που βλέπει στην κύρια βόρεια πρόσοψη; το υπόλοιπο του συγκροτήματος είναι χωρισμένο σε διάφορες ενότητες με την παρουσία περιοχών που προορίζονται για χυτήρια, βαφή, συσκευασία και αποθήκες.

Η δαπέδωση του εργοστασίου είναι κυρίως βιομηχανικού τύπου με φινίρισμα από χαλαζία; στους χώρους γραφείων και στις υπηρεσίες από γρανίτη.
Το κτίριο έχει μεταβλητά εσωτερικά ύψη ανάλογα με τη χρήση του, καθώς για τις περιοχές γραφείων το μέσο ύψος είναι περίπου 3,00 μέτρα, ενώ για τις παραγωγικές περιοχές εκτιμώνται ύψη που κυμαίνονται από 6,00 έως 9,00 μέτρα.
Υπάρχουν στέγες από τσιμέντο αμιάντου με επιφάνεια περίπου 11.600 τ.μ.

Στο πωλούμενο λοτ περιλαμβάνονται επίσης ένα πρώην αγροτικό κτίριο και εκτάσεις.
Η πρώην αγροικία είναι το κύριο σώμα του ακινήτου, ενώ το δευτερεύον σώμα αποτελείται από υπόγεια, αποθήκες και ένα γκαράζ.
Το αγροτικό κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, το ισόγειο είναι αφιερωμένο σε βοηθητικούς χώρους, ενώ ο πρώτος όροφος προορίζεται για κατοικία με επιφάνεια 140 τ.μ.

Το Ρυθμιστικό Σχέδιο του Δήμου Λορέτο κατατάσσει την περιοχή σε Αγροτική Ζώνη Ε, υποζώνη EA για την προστασία του τοπίου και του περιβάλλοντος και ρυθμίζεται από το άρθρο 26 των Τεχνικών Κανονισμών Εφαρμογής.

Υπάρχουν καταχωρημένες διαφορές στο κτηματολόγιο και πολεοδομικές διαφορές.

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.