Βιομηχανικό ακίνητο στη Λατίνα - ΛΟΤΤΟ 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Βιομηχανικό ακίνητο στη Λατίνα, Τοποθεσία Tor Tre Ponti, οδός Carrara 16 - ΛΟΤΤΟ 1

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Λατίνας στο Φύλλο 92:
Οικόπεδο 583 - Υπο 1 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 18.116,00
Οικόπεδο 583 - Υπο 2 - Κατηγορία A/3 - Τάξη 2 - Επιφάνεια 6 δωματίων - R.C. € 325,37
Οικόπεδο 583 - Υπο 6 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 520,00
Οικόπεδο 583 - Υπο 7 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 248,00

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Λατίνας στο Φύλλο 92:
Οικόπεδα 583 - 310

Το ακίνητο βρίσκεται στην βιομηχανική ζώνη του "Latina scalo".
Το συγκρότημα αποτελείται από ένα κύριο κτίριο με καλυμμένη επιφάνεια 5.211 τ.μ., και δύο μικρότερα κτίρια για ηλεκτρικούς πίνακες με καλυμμένη επιφάνεια 48,08 τ.μ. και στο οικόπεδο ιδιοκτησίας 22.341 τ.μ.
Η ακίνητη περιουσία αποτελείται από ένα βιομηχανικό κτίριο δύο ορόφων με προσαρτημένο ευρύ χώρο αυλής, μια θυρίδα, δύο ηλεκτρικούς πίνακες, δύο αποθήκες απομακρυσμένες και ανεξάρτητες από το κύριο κτίριο και περιμετρικές στέγες κοντά στο κύριο κτίριο.
Το εργοστάσιο είναι προσβάσιμο από την οδό Carrara μέσω λεωφόρου που ανήκει σε τρίτους.
Το κύριο βιομηχανικό κτίριο, που αναγνωρίζεται στο CF με υπο. 1 και 2, αποτελείται από μια προκάτ κατασκευή με ορθογώνια βάση μήκους 115,8 μ. και πλάτους 45,0 μ., και αποτελείται κυρίως από το τμήμα παραγωγής, γραφεία και αποθήκες, την καντίνα και αποδυτήρια για τους εργαζόμενους και την κατοικία του ιδιοκτήτη/φύλακα:
1. Το τμήμα παραγωγής έχει επιφάνεια 4.442,16 τ.μ., εκτείνεται σε μήκος 99,5 μ., έχει ύψος 8,35 μ. και έχει εγκάρσιες δοκούς σε δύο διαστήματα 22,0 μ.;
2. Τα τμήματα γραφείων και αποθηκών έχουν επιφάνεια 835,82 τ.μ., εκτείνονται σε μήκος 16,3 μ. σε συνέχεια με το τμήμα παραγωγής, έχουν εσωτερικό ύψος 3,0 μ., αναπτύσσονται στους ορόφους του ισογείου και του πρώτου και είναι χωρισμένα με μια σκάλα με μία ράμπα;
3. Τα αποδυτήρια και η καντίνα έχουν επιφάνεια περίπου 71,0 τ.μ., εσωτερικό ύψος 3,0 μ. και αναπτύσσονται στο ισόγειο δίπλα στο τμήμα παραγωγής;
4. Η κατοικία έχει επιφάνεια 117,37 τ.μ. και βρίσκεται στον πρώτο όροφο με εσωτερικό ύψος 3,0 μ. Αποτελείται από είσοδο, κουζίνα, αποθήκη, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Συμπληρώνει την κατοικία μια καλυμμένη βεράντα 41,25 τ.μ.

Υπάρχει δικαίωμα διέλευσης στη λεωφόρο πρόσβασης στην επιχείρηση, από δημόσιο δρόμο, καθώς το ακίνητο του φύλλου 92, οικόπεδο 305 ανήκει στον Βιομηχανικό Συνεταιρισμό, μαζί με τα οικόπεδα 187, 303 και 304 που αποτελούν το οικόπεδο που ανήκει στο κτίριο.

Υπάρχουν διαφορές στο κτηματολόγιο και πολεοδομικές διαφορές.

Παρακαλούμε σημειώστε τα εξής:

•  ο CONSIND Lazio, Βιομηχανική Συγκέντρωση Λατίνα Σκάλο με πρωτόκολλο Consind Lazio 2023 – 0011007 της 15/11/2023, έχει ανακοινώσει σύμφωνα με το άρθρο 7 L. 241/90, την έναρξη της διαδικασίας ανασυγκρότησης του χώρου σύμφωνα με το άρθρο 63 L. 448/1998 με απόφαση αριθ. 265 της 7.11.2023 πρακτικό αριθ. 12;
• ότι η Διαχείριση της πτώχευσης έχει υποβάλει προσφυγή στο Περιφερειακό Διοικητικό Δικαστήριο για το Λάτσιο, τμήμα Λατίνας, που εκκρεμεί με αριθμό 23/2024, για την ακύρωση και/ή την αναθεώρηση με δήλωση ακυρότητας/αναποτελεσματικότητας;
• Ότι το ακίνητο του φύλλου 92 οικόπεδα 583 και 310 στο κτηματολόγιο του Δήμου Λατίνας, και στο κτηματολόγιο του ίδιου Δήμου φύλλο 92 οικόπεδα 583, υποβ. 1, 2, 6, 7 καθώς και δύο ακίνητα β. γ. ν. γ. των υποβ. 3 και 5 έχουν παραχωρηθεί σε προσωρινή μίσθωση για δύο χρόνια από 18/04/2024 έως 17/04/2026, με σύμβαση που καταχωρήθηκε στις 9/5/2024, στην οποία μεταξύ άλλων, στο άρθρο 12, που αναφέρεται και ξανά υπογράφεται από τον ενοικιαστή σύμφωνα με το άρθρο 1341 cc, αναφέρεται ότι η διαχείριση έχει δικαίωμα αποχώρησης και σε περίπτωση πώλησης και/ή σε τρίτους, και ότι ο ενοικιαστής υποχρεούται να παραδώσει τα ακίνητα ελεύθερα από άτομα και πράγματα, εντός 90 ημερών από την άσκηση του δικαιώματος από τη διαχείριση, ή από την πώληση, χωρίς να απαιτείται να υποβληθεί προειδοποίηση και χωρίς να μπορεί να αντιταχθεί κράτηση και/ή δικαίωμα παρακράτησης και/ή αποζημίωσης.