Δύο βιομηχανικά κτίρια, γραφείο και κατοικία στο Σαν Πιέτρο Ινφίνε (CE) - ΛΟΤΤΟ 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Δύο βιομηχανικά κτίρια, γραφείο και κατοικία στο Σαν Πιέτρο Ινφίνε (CE), Via Casilina Nord 20 - ΛΟΤΤΟ 3

Ακίνητο που αποτελείται από δύο βιομηχανικά κτίρια, γραφείο και κατοικία, διάφορες παροχές και αυλή.
- Ο υποκείμενος 1, κατηγορίας D/1 και ενοίκιο € 4.183,30 περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα στο ισόγειο: 2 βιομηχανικά κτίρια για παραγωγική χρήση και τμήμα του γραφείου, εκτός από τις μη νομιμοποιημένες παροχές, όλα, καθαρά από τις μη νομιμοποιημένες περιοχές, έχουν συνολική εμπορική επιφάνεια ίση με 899,9 τ.μ. εκ των οποίων 520,3 τ.μ. για τα δύο βιομηχανικά κτίρια και 379,6 τ.μ. που σχετίζονται με το ξεχωριστό γραφείο με χρήσιμες επιφάνειες αντίστοιχα ίσες με 487,9 τ.μ. και 348,9 τ.μ.
- Ο υποκείμενος 2, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το τμήμα του γραφείου στον πρώτο όροφο, ήδη προορισμένο για χώρους εστίασης, που είναι ακόμα υπό κατασκευή. Η εμπορική επιφάνεια του τμήματος είναι ίση με 204,6 τ.μ.
- Ο υποκείμενος 3, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το τμήμα του γραφείου στον δεύτερο όροφο, ήδη προορισμένο για κατοικία, που είναι ακόμα υπό κατασκευή. Η εμπορική επιφάνεια του τμήματος ανέρχεται σε 126,7 τ.μ.
- Η αυλή που εξυπηρετεί τα κτίρια έχει ακαθάριστη επιφάνεια 2.881 τετραγωνικών μέτρων, με ελεύθερη περιοχή περίπου 1.880 τ.μ.

Τα ακίνητα εμπίπτουν:
- εντός του περιγράμματος του Σχεδίου Ανασυγκρότησης που εγκρίθηκε από το Υπουργείο Υποδομών με το Διάταγμα αριθ. 7 της 02.01.1950;
- εκτός της αρχαίας περιοχής του Σαν Πιέτρο Ινφίνε που έχει δηλωθεί Εθνικό Μνημείο" με Δ.Π.Ρ. της 18.04.2008;
- υπόκεινται στους περιορισμούς δόμησης που προβλέπονται από το άρθρο 9 - Δραστηριότητες δόμησης χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό, του Δ.Π.Ρ. αριθ. 380/2001 και υπόκεινται στον σεβασμό των αποστάσεων που προβλέπονται από το Δ.Μ. αριθ. 1404 της 01.04.1968, όπως τροποποιήθηκε από το Δ.Π.Ρ. 16.12.1992 αριθ. 495 και τις αποστάσεις που προβλέπονται από το Δ.Μ. 1444 ΤΗΣ 02.04.1968, μετέπειτα τροποποιήσεις και προσθήκες.
-  Ζώνη D1 Υφιστάμενες παραγωγικές δραστηριότητες με ζώνη σεβασμού οδού και με τους κανόνες των άρθρων 47 και 106 των Ν.Τ.Α. (τεχνικοί κανονισμοί εφαρμογής)

Σημειώνεται η ύπαρξη διαδικασίας τακτοποίησης δόμησης σε εκκρεμότητα που είναι ακόμα σε διαδικασία οριστικοποίησης.

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Σαν Πιέτρο Ινφίνε στο Φύλλο 7:
Κωδικός 62 - Υποκ. 1 - Κατηγορία D/1 -  R.C. € 4.183,30
Κωδικός 62 - Υποκ. 2 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή
Κωδικός 62 - Υποκ. 3 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή

Το έδαφος είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Σαν Πιέτρο Ινφίνε στο Φύλλο 7:
Κωδικός 289 - 325 - 328 - 5007

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.