Δύο βιομηχανικά εργοστάσια, γραφεία και κατοικία στο San Pietro Infine (CE) - ΠΑΡΤΙΔΑ 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Δύο βιομηχανικά εργοστάσια, γραφεία και κατοικία στο San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - ΠΑΡΤΙΔΑ 3

Συγκρότημα ακινήτων που αποτελείται από δύο βιομηχανικά εργοστάσια, γραφεία και κατοικία, διάφορες συναφείς εγκαταστάσεις και αυλή.
- Το υποδελτίο 1, κατηγορίας D/1 και ενοίκιο € 4.183,30 περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα στο ισόγειο: 2 βιομηχανικά εργοστάσια και μέρος των γραφείων, εκτός από τις μη νόμιμες συναφείς εγκαταστάσεις, το σύνολο, μετά την αφαίρεση των μη νόμιμων μερών, έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 899,9 τ.μ., από τα οποία 520,3 τ.μ. ανήκουν στα δύο εργοστάσια και 379,6 τ.μ. στο ξεχωριστό κτίριο γραφείων με χρήσιμες επιφάνειες αντίστοιχα 487,9 τ.μ. και 348,9 τ.μ.
- Το υποδελτίο 2, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το μέρος των γραφείων στον πρώτο όροφο, ήδη προορισμένο για τραπεζαρία, εξακολουθεί να είναι υπό κατασκευή. Η εμπορική επιφάνεια του μέρους είναι 204,6 τ.μ.
- Το υποδελτίο 3, κατηγορίας F/3, περιλαμβάνει το μέρος των γραφείων στον δεύτερο όροφο, ήδη προορισμένο για κατοικία, εξακολουθεί να είναι υπό κατασκευή. Η εμπορική επιφάνεια του μέρους ανέρχεται σε 126,7 τ.μ.
- Η αυλή ελεύθερη για την εξυπηρέτηση των κτιρίων έχει συνολικό καθαρό εμβαδόν 2.881 τετραγωνικά μέτρα, με ελεύθερη περιοχή περίπου 1.880 τ.μ.

Τα ακίνητα βρίσκονται:
- εντός του περιγράμματος του Σχεδίου Ανοικοδόμησης που εγκρίθηκε από το Υπουργείο Εσωτερικών με την Απόφαση αριθ. 7 της 02.01.1950;
- έξω από την παλαιά περιοχή του San Pietro Infine που ανακηρύχθηκε Εθνικό Μνημείο" με Π.Δ.Ρ. της 18.04.2008;
- υπόκεινται στα όρια δυνατής οικοδομικής ανάπτυξης που προβλέπονται από το άρθρο 9 - Δραστηριότητα οικοδομής σε απουσία πολεοδομικού σχεδιασμού, του Π.Δ.Ρ. αρ. 380/2001 και υπόκεινται στην τήρηση των αποστάσεων σύμφωνα με το Π.Δ.Μ. αρ. 1404 της 01.04.1968, όπως τροποποιήθηκε από το Π.Δ.Ρ. 16.12.1992 αρ. 495 και των αποστάσεων σύμφωνα με το Π.Δ.Μ. 1444 της 02.04.1968, μετέπειτα τροποποιήσεις και συμπληρώσεις.
-  Ζώνη D1 Υφιστάμενες βιομηχανικές δραστηριότητες με ζώνη αναστολής και με τους κανόνες των άρθρων 47 και 106 των Τεχνικών Κανονισμών Εφαρμογής (Τ.Κ.Ε.)

Υπάρχει ενημέρωση για την ύπαρξη πρακτικής οικοδομικής παράνομης κατοχύρωσης που είναι ακόμα ανοιχτή και υπό εξέλιξη.

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου San Pietro Infine στο Φύλλο 7:
Τεμάχιο 62 - Υποδελτίο 1 - Κατηγορία D/1 -  Ε.Φ. € 4.183,30
Τεμάχιο 62 - Υποδελτίο 2 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή
Τεμάχιο 62 - Υποδελτίο 3 - Κατηγορία F/3 - μονάδα υπό κατασκευή

Το έδαφος είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου San Pietro Infine στο Φύλλο 7:
Τεμάχιο 289 - 325 - 328 - 5007

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που συνοδεύει.