Αποθήκη σε δημοπρασία στη Φαμπριάνο (ΑΝ)

Βιομηχανικό ακίνητο στη Φαμπριάνο (ΑΝ) - ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΛΟΤ  - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ -

Το λοτ περιλαμβάνει όλα τα ακίνητα.

ΛΟΤ 1 Τμήμα βιομηχανικού ακινήτου μεγαλύτερης έκτασης, εσωτερικά είναι χωρισμένο σε μια ζώνη παραγωγής ύψους 6,50 μ. και σε μια ζώνη γραφείων σε δύο ορόφους. Ο παραγωγικός τομέας είναι χωρίς εσωτερικούς διαχωριστές; υπάρχει μόνο ένα προκατασκευασμένο γραφείο από αλουμίνιο. Στους τοίχους είναι εγκατεστημένοι θερμοσυσσωρευτές αερίου για θέρμανση. Η ζώνη γραφείων, κατανεμημένη σε δύο ορόφους, περιλαμβάνει διάφορα δωμάτια χωρισμένα με τοίχους από γυψοσανίδα και εν μέρει ψευδοροφές, με μεταβλητά ύψη; για την πρόσβαση στον πρώτο όροφο υπάρχει μια κεντρική σκάλα. Μέρος του ισογείου θερμαίνεται με θερμαντικά σώματα, ενώ στον πρώτο όροφο είναι εγκατεστημένοι θερμοσυσσωρευτές αερίου και κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη. Το ακίνητο εξωτερικά περιλαμβάνει μια αποκλειστική ασφαλτοστρωμένη αυλή. Στην περιοχή υπάρχει μια ηλεκτρική καμπίνα κοινής χρήσης για ολόκληρο το κτίριο, κατασκευασμένη με δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, επίπεδη οροφή και τοίχους από τούβλα, εσωτερικά χωρισμένη σε τρία δωμάτια; έχει επίσης κατασκευαστεί ένας τεχνικός χώρος, για την προστασία των τεχνολογικών εγκαταστάσεων, για τις ανάγκες των δραστηριοτήτων που έχουν διεξαχθεί με την πάροδο του χρόνου στο τμήμα του κτιρίου. Η περιοχή αυτή είναι επί του παρόντος χωρίς άμεση πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο, επομένως εάν το παρόν τμήμα απονεμηθεί σε πρόσωπο διαφορετικό από τον πλειοδότη των λοτ 2 και 3, θα πρέπει να συσταθεί στην αποκλειστική αυλή αυτού του ακινήτου μια υπηρεσία διέλευσης; εναλλακτικά, ο πλειοδότης μπορεί να ελέγξει με τον Δήμο της Φαμπριάνο τη δυνατότητα ανοίγματος μιας νέας εισόδου στην νοτιοδυτική γωνία της περιοχής, όπου υπάρχει ήδη μια προετοιμασία.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης για 6 χρόνια από την ημερομηνία 12/09/2016, με σιωπηρή ανανέωση για άλλα 6 χρόνια, και έτσι συνεχώς, εφόσον δεν δοθεί καταγγελία από μία από τις πλευρές τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε € 4.500,00. Εξαιρείται από τη μίσθωση ένα μέρος του ακινήτου που χρησιμοποιείται ως γραφείο στο ισόγειο και ολόκληρος ο πρώτος όροφος.

ΛΟΤ 2 Τμήμα βιομηχανικού ακινήτου μεγαλύτερης έκτασης, εσωτερικά χωρισμένο σε μία μόνο ζώνη παραγωγής και δύο μικρές προκατασκευασμένες τουαλέτες. Το μέσο ύψος είναι 7,50 μ. Οι κατακόρυφες δομές του ακινήτου είναι εξοπλισμένες με ράφια για γερανό, και υπάρχει εγκατάσταση συμπιεσμένου αέρα. Για την πρόσβαση υπάρχουν οδικές και πεζές εισόδους; μια ευρεία εσωτερική είσοδος συνδέει το παρόν τμήμα του ακινήτου με αυτό του Λοτ 1. Εξωτερικά, το ακίνητο περιλαμβάνει μια αποκλειστική ασφαλτοστρωμένη περιοχή, που συνορεύει με τις αποκλειστικές περιοχές των άλλων τμημάτων, εξοπλισμένη με δύο άμεσες εισόδους από τον δημόσιο δρόμο. Στην περιοχή έχουν κατασκευαστεί μερικές στέγες για την προστασία των τεχνολογικών εγκαταστάσεων και μια προκατασκευασμένη ηλεκτρική καμπίνα, για τις ανάγκες των δραστηριοτήτων που έχουν διεξαχθεί με την πάροδο του χρόνου στο τμήμα του ακινήτου. Στην περιοχή υπάρχει δικαίωμα διέλευσης υπέρ του τμήματος του ακινήτου του λοτ 3. Επιπλέον, εάν το παρόν τμήμα απονεμηθεί σε πρόσωπο διαφορετικό από τον πλειοδότη του λοτ 1, θα πρέπει να συσταθεί μια υπηρεσία διέλευσης υπέρ αυτού του ακινήτου για την πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης για 6 χρόνια από την ημερομηνία 12/07/2017, με σιωπηρή ανανέωση για άλλα 6 χρόνια, και έτσι συνεχώς, εφόσον δεν δοθεί καταγγελία από μία από τις πλευρές τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την λήξη της μίσθωσης. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε € 1.191,00. Εξαιρείται από τη μίσθωση ένα μέρος της εξωτερικής περιοχής.

ΛΟΤ 3 Τμήμα βιομηχανικού ακινήτου μεγαλύτερης έκτασης, εσωτερικά χωρισμένο σε μία μόνο ζώνη παραγωγής και προκατασκευασμένα και κινητά κουτιά, δύο από οπλισμένο σκυρόδεμα για τουαλέτες και δύο από αλουμίνιο για γραφείο. Το μέσο ύψος είναι 7,50 μ. Οι κατακόρυφες δομές του ακινήτου είναι εξοπλισμένες με ράφια για γερανό. Για την πρόσβαση υπάρχουν οδικές και πεζές εισόδους. Εξωτερικά, το ακίνητο περιλαμβάνει μια αποκλειστική ασφαλτοστρωμένη περιοχή, που συνορεύει με τις αποκλειστικές περιοχές των άλλων τμημάτων, στην οποία έχει κατασκευαστεί μια στέγη και ένας τεχνικός χώρος για την προστασία των τεχνολογικών εγκαταστάσεων, για τις ανάγκες των δραστηριοτήτων που έχουν διεξαχθεί με την πάροδο του χρόνου στο τμήμα του ακινήτου. Υπάρχει επίσης μια κινητή κατασκευή που καταλαμβάνει επίσης μέρος της αστικής περιοχής του λοτ 1, ιδιοκτησίας του ενοικιαστή του λοτ 1. Η περιοχή είναι χωρίς άμεσες εισόδους από τον δημόσιο δρόμο; υπάρχει πάντως δικαίωμα διέλευσης στην αποκλειστική αυλή του τμήματος του κτιρίου του λοτ 2.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι επί του παρόντος κατειλημμένο με βάση μια μισθωτική σύμβαση που έχει λήξει. Η αποζημίωση κατοχής ανέρχεται στο ενοίκιο της μόλις λήξασας σύμβασης, που ανέρχεται σε 1.000 ευρώ μηνιαίως.

Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δήμου Φαμπριάνο στο Φύλλο 79:
Κωδικός 236 – Υποκ. 1 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 12.100
Κωδικός 85 - Υποκ. 2 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 3.718,49
Κωδικός 236 – Υποκ. 3 – Κατηγορία F/1 – Έκταση 751 τ.μ.
Κωδικός 85 - Υποκ. 5 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 5.826,00

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.