Βιομηχανικά Ακίνητα σε δημοπρασία στη Marcianise (CE) - Λόττο 4

Σε δημοπρασία βιομηχανικό ακίνητο στη Marcianise (CE), Εθνική Οδός Sannitica 87 - Χλμ 326 - ΛΟΤΤΟ 4

Το βιομηχανικό ακίνητο που είναι σε δημοπρασία βρίσκεται στην βιομηχανική ζώνη Marcianise Sud μόλις 500 μέτρα από την έξοδο αυτοκινητόδρομου Caserta Sud - Marcianise.
Η συνολική επιφάνεια είναι 2.134,50 τ.μ., με μια ανοιχτή αυλή 1810 τ.μ.
Το συγκεκριμένο λοτ αποτελείται από τρία ακίνητα.

ΑΚΙΝΗΤΟ Α, με συνολική επιφάνεια 1.430 τ.μ., μέγιστο ύψος 9 μέτρα και αποτελείται από:
-  ένα ισόγειο εν μέρει αφιερωμένο σε μπαρ-εστιατόριο και ένα μέρος που χαρακτηρίζεται από την παρουσία δύο γηπέδων beach volley με σχετικές υπηρεσίες, ένα τεχνικό δωμάτιο και μια αυτόνομη είσοδο που βρίσκεται στην νότια πρόσοψη,
- έναν ημιώροφο εν μέρει αφιερωμένο σε αίθουσα με τραπέζια για χρήση από το μπαρ-εστιατόριο και εν μέρει σε τεχνικό/αποθηκευτικό χώρο με αυτόνομη πρόσβαση από το εξωτερικό του κτιρίου στην νότια πλευρά, καθώς και έναν χώρο πάνω από τις υπηρεσίες των γηπέδων beach volley για τους θεατές των αγώνων beach volley (βλ. All.n.8 F.20b); η συγκεκριμένη περιοχή είναι πάνω από τα αποδυτήρια των γηπέδων volley;
- έναν πρώτο όροφο που στο παρελθόν χρησιμοποιούνταν ως κέντρο αισθητικής ή παρόμοιο.

ΑΚΙΝΗΤΟ Β, με επιφάνεια 703,80 τ.μ., αποτελείται από μια εργασιακή περιοχή, ένα γραφείο περίπου 42,70 τ.μ. και ένα μικρό αποθηκευτικό χώρο περίπου 11,70 τ.μ.

ΑΚΙΝΗΤΟ Γ, ηλεκτρικός πίνακας που εξυπηρετεί το ακίνητο.

Στη στέγη των ακινήτων Α και Β υπάρχει φωτοβολταϊκό σύστημα που εξυπηρετεί επίσης το ακίνητο που βρίσκεται στο λοτ 3.

Η εξωτερική περιοχή επιβαρύνεται με δικαίωμα διέλευσης υπέρ της παρτίδας 5204.
Υπάρχουν οικοδομικές και κτηματολογικές ανωμαλίες.

Επισημαίνεται ότι τα ακίνητα είναι αντικείμενο μισθωτικών συμβάσεων ως εξής:
- Ακίνητο Α, μισθωτική σύμβαση διάρκειας 6+6 ετών με λήξη στις 04/02/2032, με ετήσιο μίσθωμα € 30.000,
- Ακίνητο Β, μισθωτική σύμβαση διάρκειας 6+6 ετών με λήξη στις 31/12/2032, με ετήσιο μίσθωμα € 14.000.
Στη σύμβαση υπάρχει ρήτρα παραίτησης από την καταγγελία της σύμβασης κατά την λήξη των πρώτων 6 ετών.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Marcianise στο Φύλλο 22:
Παρτίδα 5205 - Υπο. 2 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 108,00
Παρτίδα 5205 - Υπο. 5 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 4.760,00
Παρτίδα 5205 - Υπο. 6 - Κατηγορία D/8 - R.C. € 10.100,00