Αποθήκη προς πώληση στη Φότζια - Πακέτο 5

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Υπόγειο κατάστημα στη Φότζια, Εθνική Οδός 16, Χλμ 678.700 - ΠΑΚΕΤΟ 5

Πλήρης ιδιοκτησία του ημιυπόγειου ορόφου του κτιρίου μεγαλύτερης σημασίας στη Φότζια στην Εθνική Οδό 16 - Χλμ 678.700 με είσοδο από ιδιωτική πύλη που οδηγεί από την εθνική οδό σε άλλη ιδιοκτησία.
Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Φότζια στο Φύλλο 136, Αριθμός Μεριδίου 517, Υπομονάδα 6,  Επιφάνεια 205 τ.μ., Κ.Α. € 550,54.
Όπως προκύπτει από την εκτίμηση του μηχανικού Longo, το ακίνητο είναι 258,40 τ.μ., αποτελούμενο από έναν χώρο για αποδυτήρια, αριθμός 4 αποθήκες/αρχεία και WC υπηρεσίας.
Το ακίνητο ανήκει σε κτίριο που κατασκευάστηκε το 2006 και αποτελείται από δύο ορόφους έξω από το έδαφος (ισόγειο και πρώτος όροφος) και ένα ημιυπόγειο με συνοδευτική κοινόχρηστη περιοχή 4.053,00 τ.μ., προορισμένη για αυλή και περιπάτους. Το κτίριο κατασκευάστηκε με φορείς από οπλισμένο σκυρόδεμα και δάπεδα από τσιμεντοσκυρόδεμα.
Βρίσκεται σε μια περιοχή που θεωρείται περιφερειακή - υποαστική με έντονη κυκλοφορία, χωρίς πάρκινγκ, καθώς βρίσκεται στην εθνική οδό 16
Η περιοχή δεν διαθέτει στην άμεση γειτνίαση υπηρεσίες πρωτογενούς και δευτερογενούς αστικοποίησης.
Υπάρχει υπηρεσία αστικών συγκοινωνιών που εξασφαλίζεται από λεωφορεία και την εθνική οδό. Οι υπηρεσίες που προσφέρονται στην περιοχή είναι: μπαρ, βενζινάδικα και αεροδρόμιο, ο Δήμος βρίσκεται περίπου 5 χλμ μακριά. Οι δημόσιοι πράσινοι χώροι είναι πλεονασματικοί. Το ακίνητο απέχει περίπου 4 χλμ από την εθνική οδό Αδριατική A14.
Η χρεωκοπημένη εταιρεία επωφελήθηκε από την άδεια δόμησης αρ. 91 της 25/11/1996 για την κατασκευή του κτιρίου (αρχικά για γραφεία) και στη συνέχεια έλαβε τις ακόλουθες διοικητικές άδειες:
            - Δ.Ι.Α. της 15/04/1997: τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αρ. 662/96;
            -  Δ.Ι.Α. της 12/07/1997: 2η τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αρ. 662/96;
            - Άδεια αρ. 132/99. Τροποποίηση σε εξέλιξη;
            - Αθωωτική απόφαση της 14/12/2004 (πρακτ. Αρ. 2470 - ΚΝ 2004), για αλλαγή χρήσης από τον όροφο              γραφείων σε κατοικίες;
            - Άδεια οικοδόμησης με αθωωτικό χαρακτήρα αρ. 78 της 26/02/2007.
Ολόκληρο το ακίνητο μετατράπηκε σε βιομηχανικό συγκρότημα μετά τις αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου της Φότζια αρ. 97/80 και 93/81 και τις Οικοδομικές Άδειες αρ. 43/87, 73/87 και 84/88.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιητικό κατοικησιμότητας και επιτρεύεται νόμιμα και καταχωρήθηκε σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανόνες της εποχής της κατασκευής του.
Τέλος, δεν διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Α.Π.Ε.).

Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνοδευτική τεκμηρίωση.