Vente26059

Vente Synchronisation mixte Tribunal de Foggia Esecuz. Immob. n. 323/2021

Bien Résidentiel à  () - lot 1

  • Bien Résidentiel à  () - lot 1

Prix de baseEUR 101.500,70

État

Numéro expérience1

LocationCagnano Varano

Offre minimaleEUR 76.125,52

Enchère minimumcomme ordonné

Mode de courseSynchronisation mixte

Date limite de soumission des offreslun. 05/05/2025 heures 12:00

Date de la coursemar. 06/05/2025 heures 10:30

Dépôt10,00% dell'offerta

Temps de relance / prolongations2 minutes

Prix indiqués hors TVA et frais légaux

Données PVP
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oramar. 06 mai 2025 heures 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione Offertelun. 05 mai 2025 heures 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

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Il est recommandé de ne pas ouvrir ou signer le même sous peine d'altération et d'invalidation de l'offre.

Description du lot

VENTE SYNCHRONE MIXTE - Bien Résidentiel à  () - lot 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italie

Les offres d'achat pourront être présentées jusqu'au lundi 05/05/2025 à 12h00.

En cas d'offre en ligne, il est conseillé aux utilisateurs de commencer les opérations de remplissage de l'offre bien avant la date limite fixée

Les opérations de vente se dérouleront le 06/05/2025 à partir de 10h30

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation jointe

Détail de la procédure

TribunalFoggia

TypeEsecuz. Immob.

Numéro323/2021

ProfessionnelAvv. Sarah Liguori

Biens inclus dans le lot (1)

  • Bien Résidentiel à  () - lot 1

Bien Résidentiel à  () - lot 1

Cagnano Varano

IDENTIFICATION DU BIEN OBJET DE L'EXPERTISE (LOT A) comme décrit dans la c.t.u. aux actes de la procédure :
Le lot est constitué d'un logement à Cagnano Varano, Via S. Pertini, 4/A.
Le logement se trouve au troisième étage d'un bâtiment de 6 niveaux au total, dont un niveau entièrement souterrain avec accès par Via N. Paganini, un niveau semi-souterrain avec accès par Via A. Vivaldi et 4 niveaux entièrement hors sol avec accès par Via S. Pertini, sans ascenseur. Le logement occupe l'intégralité du dernier étage, est composé de 6 grandes pièces avec deux salles de bains et de nombreux accessoires, pour un total de 12,5 pièces cadastrales. Il dispose d'une terrasse à niveau de plus de 100 m², dont 37 m² couverts.
Le bien qui constitue le lot est situé à Cagnano Varano (FG), dans un immeuble en limite de la zone bâtie, à l'intersection de Via A. Vivaldi et Via S. Pertini, avec accès par la porte de l'immeuble sur Via Pertini, numéro 4/A.
Il s'agit d'une unité immobilière au troisième étage d'un bâtiment de 6 étages au total, dont 4 hors sol, un semi-souterrain et un souterrain. Au niveau de son propre étage, le logement est doté d'une grande terrasse, en partie en saillie, sur le côté est, tandis que de l'autre côté, donnant à l'ouest, on compte au total 5 lucarnes, étant donné qu'il s'agit d'un étage mansardé réalisé sous la couverture.

Au Cadastre, l'unité immobilière saisie est enregistrée au feuillet 34 de la Commune de Cagnano Varano, parcelle 649, sous. 21, catégorie A/2, consistance 12,5 pièces.

LIMITES :
Le c.t.u., dans l'expertise à sa signature aux actes de la procédure, affirme que les limites cadastrales du bien immobilier en question, qui coïncident avec les limites du bâtiment car le bien occupe l'intégralité du dernier étage, dans le sens antihoraire, sont constituées par Via A. Vivaldi sur le côté ouest, portion résiduelle de la p.lla 648 sur les côtés sud et est (sur laquelle se trouve la viabilité privée pour atteindre les garages souterrains) et Via S. Pertini sur le côté nord.
Comme affirmé par le c.t.u. dans l'expertise à sa signature aux actes de la procédure, le logement constituant le Lot A est complètement illégal car son volume était autrement irréalisable (dans la zone, seuls 3 étages sont autorisés), car l'ensemble du volume - bien qu'avec des caractéristiques d'habitabilité - a été illicitement déclaré comme volume technique, car ses dimensions dépassent toute dimension abstraitement autorisable comme volume technique.