Vente25776
Vente Asynchrone Tribunal de Terni Esecuz. Immob. n. 12/2024
Bien Immobilier Industriel à Orvieto (TR) - lot 1
Prix de baseEUR 536.500,00
État
Numéro expérience1
LocationOrvieto (Terni)
Offre minimaleEUR 402.375,00
Enchère minimumEUR 5.000,00
Mode de courseAsynchrone
Date limite de soumission des offresmer. 09/04/2025 heures 11:00
Date de la coursejeu. 10/04/2025 heures 14:40
Dépôt10,00% dell'offerta
Temps de relance / prolongations10 minutes
Prix indiqués hors TVA et frais légaux
Données PVP| ID Inserzione | 4319545 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 971826 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0550320091 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | EICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di TERNI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2205833 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Capannone commerciale, suddiviso in due unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2205833 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Strada Fontanelle di Bardano, 8A | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 05018 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Orvieto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Terni | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Umbria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | jeu. 10 avril 2025 heures 14:40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | N.A. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 536.500,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 402.375,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | mer. 09 avril 2025 heures 11:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Data pubblicazione | 22/01/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Description du lot
VENTE ASYNCHRONE TÉLÉMATIQUE - Bien Immobilier Industriel à Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A
Les offres d'achat pourront être présentées jusqu'au mercredi 09/04/2025 à 11h00.
En cas d'offre télématique, il est conseillé aux utilisateurs de commencer les opérations de remplissage de l'offre bien à l'avance par rapport à la date limite fixée
Les opérations de vente auront lieu le 10/04/2025 à partir de 14h40
Pour plus d'informations sur le lot et sur les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation jointe
Détail de la procédure
TribunalTerni
TypeEsecuz. Immob.
Numéro12/2024
ProfessionnelDott. Liti Federico
Biens inclus dans le lot (1)
Immeuble industriel à Orvieto (TR) - lot 1
Orvieto (Terni)
Pleine propriété pour la quote-part de 1/1 d'un entrepôt commercial identifié au cadastre des bâtiments de la commune d'Orvieto :
1) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 13 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 2, adresse Route Fontanelle di Bardano 8A, sous-sol et rez-de-chaussée, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 1.486,00 € ;
2) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 14 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 3, adresse Route Fontanelle di Bardano 8, rez-de-chaussée et premier étage, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 6.886,00 € ;
Il s'agit d'un entrepôt commercial, divisé en deux unités immobilières sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier), avec des locaux au sous-sol et au rez-de-chaussée à destination d'exposition, entrepôt, garage et au premier étage des locaux à destination de bureaux, avec une cour exclusive périphérique.
Le bâtiment développe une surface brute totale de 1272,00 m², dont environ 471,00 m² à usage d'exposition, environ 650 m² à usage de garage et d'entrepôt et environ 151,00 m² à usage de bureaux. Il y a également une cour extérieure destinée à la circulation et aux parkings.
L'immeuble est accessible par deux entrées autonomes situées le long de la route provinciale et une troisième à l'arrière située sur la voie de lotissement. Des irrégularités cadastrales ont été relevées par le CTU Arch. Giorgio Trabalza, dont l'expertise est expressément référencée. L'entrepôt commercial est occupé par des tiers en vertu de deux contrats de location de plus de quatre-vingt-dix ans (durée de 25 ans), tous deux enregistrés et transcrits avant la saisie (respectivement en 2017 et en 2019), opposables à la procédure, qui prévoient respectivement un loyer annuel total de 22.200,00 € pour le premier et un loyer annuel de 720,00 € pour le second (à verser tous les deux mensuellement) ; le premier loyer est actuellement soumis à saisie par l'Agence des Revenus pour une créance de 51.000 € dont 32.000 € déjà perçus.
Il est renvoyé à l'expertise d'évaluation pour une description précise de l'immeuble (y compris en ce qui concerne les éventuelles irrégularités urbanistiques et cadastrales constatées) ainsi qu'aux modalités de détermination du prix.
1) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 13 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 2, adresse Route Fontanelle di Bardano 8A, sous-sol et rez-de-chaussée, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 1.486,00 € ;
2) Feuille 87, parcelle 160, sous-parcelle 14 greffée avec la parcelle 589 sous-parcelle 3, adresse Route Fontanelle di Bardano 8, rez-de-chaussée et premier étage, section cadastrale Orvieto, catégorie D/8, revenu de 6.886,00 € ;
Il s'agit d'un entrepôt commercial, divisé en deux unités immobilières sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier), avec des locaux au sous-sol et au rez-de-chaussée à destination d'exposition, entrepôt, garage et au premier étage des locaux à destination de bureaux, avec une cour exclusive périphérique.
Le bâtiment développe une surface brute totale de 1272,00 m², dont environ 471,00 m² à usage d'exposition, environ 650 m² à usage de garage et d'entrepôt et environ 151,00 m² à usage de bureaux. Il y a également une cour extérieure destinée à la circulation et aux parkings.
L'immeuble est accessible par deux entrées autonomes situées le long de la route provinciale et une troisième à l'arrière située sur la voie de lotissement. Des irrégularités cadastrales ont été relevées par le CTU Arch. Giorgio Trabalza, dont l'expertise est expressément référencée. L'entrepôt commercial est occupé par des tiers en vertu de deux contrats de location de plus de quatre-vingt-dix ans (durée de 25 ans), tous deux enregistrés et transcrits avant la saisie (respectivement en 2017 et en 2019), opposables à la procédure, qui prévoient respectivement un loyer annuel total de 22.200,00 € pour le premier et un loyer annuel de 720,00 € pour le second (à verser tous les deux mensuellement) ; le premier loyer est actuellement soumis à saisie par l'Agence des Revenus pour une créance de 51.000 € dont 32.000 € déjà perçus.
Il est renvoyé à l'expertise d'évaluation pour une description précise de l'immeuble (y compris en ce qui concerne les éventuelles irrégularités urbanistiques et cadastrales constatées) ainsi qu'aux modalités de détermination du prix.