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Partie d'un entrepôt industriel à Terni, Zone Industrielle Polymer, Via delle Fibre 3

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Terni au Feuillet 103:

Parcelle 43 – Sub. 14 – Catégorie D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcelle 43 – Sub. 15 – Catégorie D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcelle 43 – Sub. 16 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcelle 43 – Sub. 17 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcelle 43 – Sub. 18 – Catégorie D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcelle 43 – Sub. 19 – Catégorie D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcelle 43 – Sub. 20 – Catégorie D/1 – R.C. € 33.226,00

Partie d'un entrepôt industriel divisée en plusieurs unités immobilières, avec un auvent/entrepôt de stockage attenant, le tout situé à Terni, Zone Industrielle Polymer.
Le bien a été réalisé par étapes entre 1970 et 2001, et se trouve sur une superficie de terrain industriel cadastrale entre couvert et découvert de 59.261 m².
Il se développe comme suit:
•Auvent/Entrepôt de stockage - sub 14 – se développe au rez-de-chaussée avec une structure porteuse en métal et une couverture en tôle. L'aire dans son périmètre est complètement clôturée avec un mur en béton et un grillage en maille carrée. Le revêtement est asphalté.
•Entrepôt/Torre de Traitement - sub 15 - bâtiment en béton armé avec toiture plate (toit-terrasse) articulé sur 5 étages hors sol et un sous-sol desservis par deux escaliers intérieurs et un monte-charge.
•Entrepôt/Salle de Cantine - sub 16 - Bâtiment sur un seul étage hors sol avec structure en béton armé revêtue et toiture plate. Les fenêtres sont en aluminium peint et en double vitrage.
•Entrepôt/Salle de Bureaux et services - sub 17-18-19 bâtiment sur un seul étage hors sol composé d'une entrée, salle de réunion, divers bureaux et services. À l'intérieur, les cloisons sont en panneaux mobiles, les revêtements de sol sont en moquette de différents types et en partie en grès.
•Entrepôt/Salle de Traitement-Entrepôts-Laboratoire et services - sub 20 - bâtiment en béton armé articulé sur un seul étage divisé en zone de traitement, laboratoire, services et locaux techniques. Une partie des laboratoires et des entrepôts est en faux plafond, tandis que la zone de traitement principale est de toute hauteur.

Le site où se trouvent les biens, du point de vue urbanistique, est inclus dans la Zone D pour la grande industrie (D1) dont fait partie le pôle chimique mentionné (D12), qui, à son tour, est essentiellement englobé dans une vaste zone artisanale-industrielle.
La réseau routier permet d'accéder à la zone depuis la route principale, également grâce à la présence du nouveau tracé de connexion de la même zone industrielle avec la route voisine Marattana et avec la E/45-PERUGIA/CESENA.
Il est à noter que les biens faisant l'objet de l'évaluation ont subi certains travaux de démolition des revêtements extérieurs pour permettre la sortie des biens mobiliers et équipements présents également à l'intérieur des bâtiments industriels en faillite et de certaines parties des installations, en particulier le système de ventilation et l'installation électrique.
Dans tous les cas, l'installation avait déjà été considérée comme obsolète dans le précédent rapport.

Il existe un droit de passage né pour destination du bon père de famille en faveur des biens appartenant à la société en faillite et faisant l'objet de la vente et contre la zone identifiée avec le sub. 13 de la parcelle 43. (cette dernière parcelle n'est pas à vendre car elle n'est pas la propriété de la société en faillite)