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Local commercial à Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOT A

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Marsala à la Feuille 408:

Parcelle 1542 - Sub. 13 - Catégorie C/1 - Classe 8 - Superficie 121 m² - R.C. € 3.911,95
Parcelle 1542 - Sub. 14 - Catégorie C/1 - Classe 8 - Superficie 45 m² - R.C. € 1.454,86

Immeuble situé aux rez-de-chaussée et premier étage d'un bâtiment qui s'étend sur trois niveaux hors sol.
Dans la structure du bâtiment est intégrée une ancienne église désaffectée qui fait actuellement partie intégrante des locaux commerciaux faisant l'objet d'une estimation.
L'immeuble occupe la partie nord-est du rez-de-chaussée du bâtiment et est constitué de la fusion de deux zones distinctes ayant des caractéristiques, des finitions et des hauteurs différentes.
La première, accessible depuis le hall de l'escalier C, est constituée d'un grand local avec deux salles de bains et un dégagement, ayant une surface brute totale de 135 m² et une hauteur intérieure d'environ 3,50 m.
La deuxième zone est celle constituée par l'église désaffectée à laquelle on accède depuis le hall

commun de l'escalier A. L'église a une surface brute de 122 m² et une hauteur maximale de 9,15 m.

Dans la zone au-dessus de l'entrée se trouve une mezzanine cadastrale destinée à être un débarras, dotée d'un couloir étroit permettant l'accès au premier étage de l'escalier A.
La mezzanine, avec vue sur la nef de l'église le long de tout le côté sud, a une surface brute d'environ 30 m² et une hauteur de 3,65 m.
Il existe des différences cadastrales et urbanistiques.