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Structure d'accueil à Mattinata (FG), Localité Scappone

PROPRIÉTÉ DU COMPLEXE IMMOBILIER situé dans la commune de Mattinata (FG), à la Localité Scappone (ou Scapone), accessible vers environ le Km 12,00 de la Route Provinciale 53 Mattinata-Vieste, composé de :
- un bâtiment central entièrement dédié à des activités d'accueil et de restauration de quatre étages hors-sol et un en sous-sol, avec des extensions et des surélévations abusives et non régularisables, avec des structures annexes et une zone de pertinence (CLASSE ÉNERGÉTIQUE "G");
- un bâtiment à un niveau supérieur par rapport au corps central (ancienne maison du gardien) dédié à des activités d'accueil, avec des extensions et des surélévations abusives et non régularisables (CLASSE ÉNERGÉTIQUE "G");
- biens constituant des dépendances des bâtiments mentionnés précédemment avec la présence d'essences typiques de la végétation méditerranéenne, clôtures, voies internes et parkings;
- DROIT DE NIVEAU DES TERRAINS en grande partie couverts de végétation méditerranéenne en deux parties :
• un corps à un niveau inférieur au bâtiment central, à l'est du Fosso Scapone et bordant la Forêt Domaniale et le Domaine Maritime;
• un corps à un niveau supérieur au bâtiment central et bordant la Route Provinciale 53 Mattinata-Vieste

DONNÉES CADASTRALES :
- LE BÂTIMENT central est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Mattinata à la feuille 4, particule 536, subalterne 2, catégorie D/2, revenu cadastral Euro 19.218,24;
- LE BÂTIMENT à un niveau supérieur par rapport au corps central est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Mattinata à la feuille 4, particule 534, catégorie A/4, classe 4, consistant en 3 pièces, surface cadastrale totale 73 m², surface cadastrale totale hors espaces découverts 63 m², revenu cadastral Euro 224,66;
- LES BIENS constituant des dépendances sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la commune de Mattinata à la feuille 4, particule 533, catégorie F/1, consistant en 6.727 m², et à la feuille 4, particule 535, catégorie F/1, consistant en 4.548 m²;
- LES TERRAINS situés au niveau inférieur du bâtiment central sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la commune de Mattinata à la feuille 4, particule 41, qualité pâturage buissonné, classe 2, surface 2.786 m², r.d. Euro 1,44, r.a. Euro 0,72;
- LES TERRAINS situés au niveau supérieur du bâtiment central sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la commune de Mattinata à la feuille 4, particule 102, qualité semis arboré, classe 5, surface 7.520 m², r.d. Euro 7,77, r.a. Euro 13,59, et à la feuille 4, particule 187, qualité semis arboré, classe 5, surface 532 m², r.d. Euro 0,55, r.a. Euro 0,96