Vente22067

Vente Synchronisation mixte Tribunal de Terni Esecuz. Immob. n. 7/2022

Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR)

  • Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR)
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Prix de baseEUR 135.000,00

État

Numéro expérience5

Rabais-79,00%

LocationTerni

Offre minimaleEUR 101.250,00

Enchère minimumEUR 2.500,00

Mode de courseSynchronisation mixte

Date limite de soumission des offresmar. 11/06/2024 heures 11:00

Date de la coursemer. 12/06/2024 heures 15:00

Dépôt10,00% dell'offerta

Temps de relance / prolongations1 minutes

Prix indiqués hors TVA et frais légaux

Données PVP
ID Inserzione2161900
4d5bd4a5-e085-11ee-880c-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura778175
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura7
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeANGELINI
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4407629
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeCasavecchia
    Cod.Fisc.CSVRCR72E18L117T
    Emailstudiolegale@riccardocasavecchia.it
    ID Anagrafica4407630
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1964290
Descrizione (IT)Porzioni di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
Primo Identificativo1677294
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Tiberina
ComuneAcquasparta
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2597895
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato uso ristorante, albergo e bar con terreno in fascia di rispetto
    Primo Identificativo2268194
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Tiberina
    ComuneAcquasparta
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno2
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno4
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella799
      Subalterno5
    • Dati catastali
      Foglio41
      Particella444
Dati Vendita
Data e oramer. 12 juin 2024 heures 15:002024-06-12T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Plinio il Giovane 5 - Hotel Valentino - Sala Aste GOBID
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base135.000,00
Offerta Minima101.250,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione Offertemar. 11 juin 2024 heures 11:002024-06-11T11:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID71
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it
Data pubblicazione12/03/20242024-03-12

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Description du lot

VENTE SYNCHRONE MIXTE - Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR)

Les offres d'achat peuvent être présentées jusqu'au mar 11/06/2024 à 11h00.

En cas d'offre électronique, il est conseillé aux utilisateurs de commencer les opérations de soumission de l'offre bien avant la date limite fixée.

Les opérations de vente auront lieu le 12/06/2024 à partir de 15h00.

Pour plus d'informations sur le lot et les modalités de participation, veuillez consulter l'avis de vente et la documentation jointe

Détail de la procédure

TribunalTerni

TypeEsecuz. Immob.

Numéro7/2022

ProfessionnelAvv. Casavecchia Riccardo

Biens inclus dans le lot (1)

  • Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR)
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Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR)

Terni

Hôtel et restaurant à Acquasparta (TR), via Guglielmo Marconi

PLEINE PROPRIÉTÉ POUR LA QUOTE-PART DE 1/1 de:
- Partie de bâtiment à usage de restaurant (catégorie C/1 - magasins et boutiques) recensée à la Feuille 41 Parcelle 799 Subalterno 2 cadastre des bâtiments de la commune d'Acquasparta représentée par le local principal et les accessoires directs, située au sous-sol d'un bâtiment commercial réceptif doté d'un escalier interne et d'un ascenseur pour l'accès aux différents étages de l'immeuble. L'unité immobilière en question détient tous les droits sur le bien commun non enregistrable (cour - sub. 1). L'ensemble immobilier a été construit entre 1996 et 2000, donc définissable comme de construction récente, et est constitué d'un bâtiment isolé sur un seul niveau (non régi en copropriété) dans lequel se trouvent cadastralement 3 unités immobilières (2 magasins et 1 hôtel) réparties sur les 4 étages de l'immeuble (3 hors sol et 1 sous-sol) reliés par un escalier interne et un ascenseur, ainsi que doté d'un escalier de secours extérieur. Il est composé d'une structure porteuse en béton armé, de dalles en béton armé, de murs en briques avec revêtement extérieur en enduit civil et peinture, de cloisons intérieures en blocs creux revêtus d'un enduit lisse de type civil et d'une peinture supérieure, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets en aluminium. En ce qui concerne chaque unité immobilière, on note la présence de toutes les finitions intérieures nécessaires à son utilisation : portes en bois plaqué, sols en grès cérame, revêtements en carreaux de céramique et peintures murales appropriées, installations électriques et hydrauliques-sanitaires, système de chauffage et de climatisation dans tous les locaux de l'immeuble qui sont bien éclairés et aérés dans l'ensemble. L'état des lieux montre que cette partie du bâtiment est correctement destinée à un USAGE DE RESTAURANT, composée d'1 LOCAL PRINCIPAL et d'ACCESSOIRES DIRECTS (CUISINE, CAVE À VIN, DÉBARRAS, DÉGAGEMENT, toilettes et W.C.) pour une surface utile mesurée de 226,78 mètres carrés. Aux fins de l'évaluation, la surface brute a été déterminée et s'élève à 288,00 mètres carrés.
- Partie de bâtiment à usage d'hôtel (catégorie D/2 - hôtels et pensions) recensée à la Feuille 41 Parcelle 799 Subalterno 4 du cadastre des bâtiments de la commune d'Acquasparta représentée par des locaux principaux et des accessoires directs, située au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage d'un bâtiment commercial réceptif doté d'un escalier interne et d'un ascenseur pour l'accès aux différents étages de l'immeuble. L'unité immobilière en question détient tous les droits sur le bien commun non enregistrable (cour - sub. 1). L'ensemble immobilier a été construit entre 1996 et 2000, donc définissable comme de construction récente, et est constitué d'un bâtiment isolé sur un seul niveau (non régi en copropriété) dans lequel se trouvent cadastralement 3 unités immobilières (2 magasins et 1 hôtel) réparties sur les 4 étages de l'immeuble (3 hors sol et 1 sous-sol) reliés par un escalier interne et un ascenseur, ainsi que doté d'un escalier de secours extérieur. Il est composé d'une structure porteuse en béton armé, de dalles en béton armé, de murs en briques avec revêtement extérieur en enduit civil et peinture, de cloisons intérieures en blocs creux revêtus d'un enduit lisse de type civil et d'une peinture supérieure, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets en aluminium. En ce qui concerne chaque unité immobilière, on note la présence de toutes les finitions intérieures nécessaires à son utilisation : portes en bois plaqué, sols en grès cérame, revêtements en carreaux de céramique et peintures murales appropriées, installations électriques et hydrauliques-sanitaires, système de chauffage et de climatisation dans tous les locaux de l'immeuble qui sont bien éclairés et aérés dans l'ensemble. L'état des lieux montre que cette partie du bâtiment est correctement destinée à un USAGE D'HÔTEL, composée de LOCAUX PRINCIPAUX (15 CHAMBRES/LOGEMENTS) et d'ACCESSOIRES DIRECTS (toilettes, ENTRÉE/RÉCEPTION, DÉGAGEMENTS ET COULOIRS) pour une surface utile mesurée de 466,35 mètres carrés ainsi que d'accessoires constitués de TERRASSES pour une surface utile mesurée de 42,85 mètres carrés. Aux fins de l'évaluation, la surface brute a été déterminée et s'élève à 602,00 mètres carrés.
- Partie de bâtiment à usage de bar (catégorie C/1 - magasins et boutiques) recensée à la Feuille 41 Parcelle 799 Subalterno 5 du cadastre des bâtiments de la commune d'Acquasparta représentée par le local principal et les accessoires directs, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial réceptif doté d'un escalier interne et d'un ascenseur pour l'accès aux différents étages de l'immeuble. L'unité immobilière en question détient tous les droits sur le bien commun non enregistrable (cour - sub. 1). L'ensemble immobilier a été construit entre 1996 et 2000, donc définissable comme de construction récente, et est constitué d'un bâtiment isolé sur un seul niveau (non régi en copropriété) dans lequel se trouvent cadastralement 3 unités immobilières (2 magasins et 1 hôtel) réparties sur les 4 étages de l'immeuble (3 hors sol et 1 sous-sol) reliés par un escalier interne et un ascenseur, ainsi que doté d'un escalier de secours extérieur.
- Terrain en bande de respect (routière et ferroviaire) constitué d'une seule parcelle pour une superficie foncière totale de 1 540 mètres carrés dont à la Feuille 41 Parcelle 444 cadastre des terrains de la commune d'Acquasparta L'état actuel des lieux révèle que le terrain est une dépendance directe et exclusive du bâtiment commercial réceptif précédemment décrit, destiné au stationnement et à la zone extérieure de service du bâtiment lui-même, avec un accès carrossable fermé par un portail métallique le long de la voie publique (Strada Tiberina) qui constitue en fait l'entrée de l'ensemble immobilier en question. Actuellement, il est totalement en friche, avec quelques essences d'arbres plantées au fil des ans ou poussant spontanément, même comme végétation riveraine le long de la route ou le long des limites, et nécessite des travaux de nettoyage et d'aménagement. Aux fins de l'évaluation, la valeur agricole moyenne de la culture cadastrale (semis arboré) a été prise en compte ainsi que l'augmentation de valeur due à sa qualité de dépendance de service exclusive du bâtiment.
Des irrégularités cadastrales et de construction d'un montant de 15 500,00 € ont été constatées, déjà déduites du prix estimé. Les biens sont soumis à une contrainte archéologique comme spécifié dans l'expertise.