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Maison à San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOT 1

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la commune de San Nicandro Garganico à la Feuille 54:
Parcelle 3409 - Sub 14-16 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Superficie 11 pièces - R.C.
710,13 €

La propriété a une surface totale couverte d'environ 457 m² et découverte d'environ 83 m², se développe sur plusieurs niveaux, notamment un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage (grenier) et un troisième étage composé d'une terrasse praticable, en partie occupée par une chaufferie.
On accède à la propriété par l'entrée au numéro civique 68.
Au rez-de-chaussée, en entrant sur la droite, on accède au bureau privé d'une surface utile de 34 m² et d'une hauteur de 4,40 m, relié au sub 13 (également objet de vente et mieux décrit dans les lots 02 et 03 dans l'expertise de l'estimation). Cette pièce a également un deuxième accès depuis le numéro civique 68, équipé d'une fenêtre en aluminium et d'un rideau métallique électrique.
Le premier étage se compose d'un appartement accessible par une porte blindée. Il a une surface utile d'environ 160 m² et une hauteur de 2,80 m.
Il se compose d'un long couloir à gauche duquel se trouvent une salle de bains et deux chambres, dont une avec une petite salle de bains supplémentaire avec chauffe-eau électrique. De l'autre côté, il y a un salon et un séjour communiquant entre eux par une grande ouverture au centre. La salle à manger communique également avec une petite cuisine en maçonnerie.
Au fond du couloir se trouve un débarras.
Le deuxième étage se compose d'un appartement avec une distribution similaire à celle du premier étage. Il est également accessible par une porte blindée. Il a une surface utile d'environ 160 m² et une hauteur variable, le plafond étant constitué d'un toit à deux versants. Il se compose d'un long couloir central à gauche duquel se trouvent une salle de bains et deux chambres, dont une avec une petite salle de bains équipée de tous les équipements sanitaires.
De l'autre côté, il y a un salon/cuisine et un salon communiquant entre eux par une grande ouverture au centre. Le salon/cuisine communique avec une petite buanderie.
Au fond du couloir se trouve un débarras.
Le troisième étage (terrasse) est constitué d'un toit actuellement composé en partie de toit et en partie aménagé en terrasse praticable où se trouve une chaufferie. La terrasse praticable a une superficie d'environ 53 m². La chaufferie, qui occupe une superficie d'environ 20 m², a une couverture en ciment-amiante "Eternit" et devra donc être soumise à des opérations de retrait et de décontamination.
Le lot est équipé d'un système d'eau usée, d'électricité en sous-terrain et de chauffage autonome, avec chaudière et éléments radiants en fonte. Le générateur de chaleur est situé dans la chaufferie du troisième étage et alimente tout le bâtiment.