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Maison et entrepôt à San Marcellino (CE), via Torino 12 - LOT 1

Pleine et entière propriété de la partie de bâtiment composée de :
- Maison sur deux niveaux communicants par un escalier, composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une petite cuisine avec WC, d'une cour exclusive avec WC ; au premier étage, de deux chambres, d'un débarras, d'un WC et d'un balcon. La surface utile brute est d'environ 115 m² (52,07 m² au rez-de-chaussée et 63,32 m² au premier étage), la surface nette totale est d'environ 91 m² (46,60 m² au rez-de-chaussée et 45,02 m² au premier étage), la hauteur intérieure nette au rez-de-chaussée est de 3,85 m et au premier étage est de 3,26 m dans les chambres et 2,50 m dans la cuisine.
Il est limitrophe au nord de l'unité sub 15 et de l'unité p.lla 70 ; à l'ouest de l'unité p.lla 59 ; au sud de la via Torino ; à l'est de la cour commune (sub 16) et de l'unité sub 21.
Il est identifié au N.C.E.U. de la commune de San Marcellino à la Feuille 4, Parcelle 5350, Sub 18, Catégorie A/4, 6,5 pièces, sup. cat. Totale 145 m², totale hors espaces extérieurs 135 m², R.C. € 268,56, Via Torino n. 12 étage T-1.
- Entrepôt au rez-de-chaussée, composé d'une seule pièce d'une superficie totale d'environ 16 m² et d'une hauteur intérieure nette de 3,20 m.
Il est limitrophe au nord de l'unité p.lla 70 ; à l'ouest de l'unité sub 18 ; au sud de la cour commune (sub 16) ; à l'est de l'unité sub 7 y compris les droits proportionnels sur la cour (sub 16).
Il est identifié au N.C.E.U. de la commune de San Marcellino à la Feuille 4, Parcelle 5350, Sub 21, Catégorie C/2, classe 1, 15 m², sup.cat. totale 26 m², R.C. € 23,24, Via Torino n. 12 étage T.

À gauche de celui qui entre par le hall du bâtiment, se trouve la maison distincte avec le sub 18, articulée sur deux niveaux reliés par un escalier (extérieur) accessible depuis la cour extérieure exclusive, située en continuité avec la cour commune. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces avec petite cuisine et salle de bains, ainsi que d'une autre salle de bains extérieure située dans la cour exclusive. Depuis cette dernière, on accède à l'escalier menant au premier étage, composé de deux pièces avec balcon donnant sur la rue, cuisine et salle de bains. Au fond de la cour, en position opposée à la porte d'entrée, se trouve l'entrepôt distinct avec le sub 21, composé d'une seule pièce de forme presque rectangulaire.

État d'occupation : le complexe immobilier est partiellement occupé par des tiers avec un titre non opposable à la procédure.