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Terrains constructibles à Rome, Localité Acilia / Zone Colline INA / Zone via Tuscolana - LOT 1

Le lot est constitué de trois sites distincts situés dans trois contextes différents à l'intérieur de la ville de Rome.
Plus précisément, il s'agit d'une grande zone située dans la zone sud-ouest de Rome (hameau Acilia), située au-delà du Grand Contournement de Rome, en direction de Fiumicino, à proximité de la résidence estivale du Président de la République et de la Réserve Naturelle d'État de la Tenuta di Castel Porziano, avec accès depuis la via di Macchia Palocco.
La zone est dépourvue d'urbanisations primaires et secondaires, et n'est pas construite, à l'exception de certaines portions sur lesquelles se trouvent des bâtiments résidentiels, en partie vendus par la société en bonis, et d'autres faisant l'objet d'une vente séparée mentionnée dans le présent avis.
Ci-dessous est fournie une description synthétique des biens immobiliers/ensembles immobiliers individuels.
a. Terrains à Rome - Loc. Acilia avec accès depuis la via dei Pescatori/via della Tenuta Palocco
Les terrains, d'une superficie commerciale d'environ 1 300 000 mètres carrés, se trouvent dans la Mairie X à Acilia, à proximité de la commune de Fiumicino, à quelques pas de la résidence estivale du Président de la République de Castel Porziano, à proximité de la route reliant la capitale à Ostie et Fiumicino. Les implantations dans la zone sont principalement résidentielles, agricoles, artisanales et commerciales.
b. Terrains à Rome - Zone via dell'Acquatraversa / via Cortina d'Ampezzo / via Sestriere
Il s'agit d'une zone en forme de colline avec une superficie considérable de plus de 470 000 mètres carrés, bordant la Via Cortina D'Ampezzo et la Via Dell'Acqua Traversa, également appelée "Colline INA", située à l'intérieur du Parc de l'Insugherata, avec tous les contraintes qui en découlent, dont la non constructibilité.
c. Terrains et accessoires à Rome - via Biagio Petrocelli (zone via Tuscolana)
Il s'agit d'un terrain et de deux cabines de transformation électrique attenantes mais en dehors du périmètre, situés dans le sud de Rome, près de la Mairie VII. Le site est adjacent au complexe directionnel - productif ex ITALCABLE, maintenant totalement abandonné.
La zone de propriété de la faillite est grevée de servitudes de fait et, par conséquent, non transcrite, le fond dominant ex ITALCABLE est la propriété de sociétés tierces.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Ville de Rome à :
Feuille 1074 - Parcelles 343/1557/1847/331
Feuille 222 - Parcelles /200/201
Feuille 1001 - Parcelle
290 - sub.2 et 3
Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Ville de Rome à :
Feuille 222 - Parcelles 1/16/2/29/3/4/5/6/7
Feuille 223 - Parcelles 10/11/12/13/17/18/19/20/4/40/5/6/7/8/9
Feuille 1074 - Parcelle 1848
Feuille 1001 - Parcelle 493