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Complexe industriel à Mortara (PV), Strada Pavese Km 1.200

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Mortara à la Feuille 35:
Parcelle 1028 - Sub 1 - Catégorie D/1 - R.C.
16.477,20 €, attachée à la parcelle feuille 35/1029 sub. 2
Parcelle 1028 - Sub 2 - Catégorie A/3 - Classe 3 - Consistance 5 pièces - R.C.
335,70 €

Le bâtiment en question est un entrepôt d'une superficie couverte d'environ 3 800 mètres carrés. L'accès se fait depuis la Strada Pavese Km 1.200, à travers une propriété de tiers séparée par une barrière automatique électrique pour le passage des véhicules; à l'intérieur, les deux entrepôts sont communicants par une ouverture interne. Dans ce bâtiment, les espaces sont principalement utilisés pour la production et le traitement des éléments de fusion, les espaces de service pour les travailleurs, tels que la cantine, les vestiaires, les douches et les toilettes complètes avec des éléments en céramique blanche et des robinets; bureaux et salles de réunion; locaux dédiés aux installations technologiques. L'ensemble du bâtiment est climatisé et chauffé avec une chaudière à gaz, des terminaux de type ventilo-convecteurs et des radiateurs, une partie de la chaleur étant réutilisée dans la partie de production. La partie des bureaux a été plafonnée avec des panneaux de placoplâtre, dans lesquels des luminaires ont été installés. Le bâtiment est disposé sur un seul niveau, avec une hauteur intérieure nette d'environ 5,00 m, à l'exception du bâtiment abritant la cantine et la maison du gardien (d'environ 3,00 m) accessible par un escalier interne. Le revêtement de sol est en béton avec une finition au quartz dans la zone de production, en plusieurs parties endommagé avec présence de microfissures; dans la zone des vestiaires et des douches se trouve un carrelage de type kinkler, avec des carreaux de revêtement blancs en céramique; dans les bureaux, des carreaux en grès cérame. Les portes extérieures sont de type REI avec une barre anti-panique. Il y a un système de mise à la terre et un système de prévention des incendies.
Une partie de la zone extérieure, pavée de pavés en béton, et une petite zone verte en face des bureaux sont également incluses dans la propriété.
L'appartement se trouve au-dessus de la pièce utilisée comme cantine par les ouvriers, et est divisé en : salon, cuisine, dégagement, deux chambres et une salle de bains, plus une pièce (qui ne remplit pas les conditions d'habitabilité, car elle a une hauteur intérieure de 2,38 m) au troisième étage, accessible par un escalier en colimaçon interne en PVC; de cette dernière pièce, on accède à deux terrasses, une orientée au sud et une au nord.
Le complexe comprend une installation photovoltaïque couvrant les entrepôts composée de 1 637 modules pour une surface occupée de 3 539,00 mètres carrés; pour une puissance installée de 222,6320 KW.
L'ensemble immobilier à vendre est adjacent et communicant avec un autre ensemble appartenant à des tiers avec lequel il partage les installations. Il appartiendra à l'acheteur de séparer les propriétés.
L'installation photovoltaïque est située sur le toit des bâtiments des deux propriétés; il appartiendra à l'acheteur de régulariser l'occupation du toit d'autrui.
Il y a des différences cadastrales.