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enchère 23718 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Échec 97/2019

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terrain Constructible

Terrain constructible à Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Route Provinciale Barghe-Brescia

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sabbio Chiese au Feuillet 4:

Parcelles 368-370-3869-4270-4763

Sur le terrain constructible en question se trouvait à l'origine une usine industrielle, dont il ne reste aujourd'hui que quelques départements internes (la fonderie au nord, les travaux mécaniques, le département de galvanoplastie et les entrepôts).
La partie frontale, constituée de l'habitation civile, de la loge de gardien et de la cantine d'entreprise, a été démolie (Ordonnance Municipale n° 53 du 28.11.2017); actuellement, seul le mur périmétrique est présent, servant à délimiter et à confiner la propriété.

L'ensemble de la zone est classé dans "zone de transformation 3" avec une destination résidentielle/commerciale prédominante et est soumis à :

  • obligation de réhabilitation
  • obligation de dépollution ex D.lgs. n. 152/2006
  • restriction paysagère – environnementale ex art. 42, D.L. 22/2004
  • obligation d'élimination des déchets.
Le volume autorisé, à des fins de construction, est de 34.281 mc., correspondant à une surface brute de plancher de 11.427 m². De cette surface, une partie est destinée à un usage résidentiel (7.627 m²) et le reste (3.800 m²) à un usage commercial. Les paramètres urbanistiques susmentionnés découlent d'une Convention Urbanistique, conclue entre la propriété et la Commune de Sabbio Chiese, dans laquelle ont été définies les zones de cession (638,53 m² pour les travaux d'urbanisation primaire et 503,69 m² pour la formation de la route de liaison) et la monétisation de 10% du volume réalisable, quantifiée à 342.800,00 € et déjà entièrement versée par la propriété.

L'évaluation de l'estimation du bien immobilier prend en compte la pollution du sous-sol ainsi que les charges à supporter pour rendre le terrain constructible (dépollution des terrains) selon ce qui a été énoncé dans le Plan de Caractérisation du site approuvé par l'Administration Communale de Sabbio Chiese lors de la table technique du 27.06.2018.

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation en pièce jointe.

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    2.818.480,00 €

€
Offres:
Enregistrez-vous à l'enchère
info Dépôt
EUR 19.125,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
voir conditions spécifiques
info Rabais
-93%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4273707
ae182e85-9613-11ef-a54c-0a586440187b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4775526
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2165576
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718
Primo Identificativo2165576
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2814922
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2814922
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e orajeu. 12 décembre 2024 heures 15:012024-12-12T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base191.250,00
Offerta Minima191.250,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertejeu. 12 décembre 2024 heures 15:002024-12-12T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione29/10/20242024-10-29

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