Terrains Constructibles aux enchères à Rome - Lot 1

EN ENCHÈRE Terrains Constructibles à Rome, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

La zone constructible mise aux enchères est constituée de terrains situés dans le centre historique de Rome, à proximité de Villa Pamphili et de l'Aurelia antique.

Les terrains ont une superficie totale de 31.332 m²

Les terrains sont situés dans la zone "Parc Vert Public protégé", faisant partie de la Réserve naturelle "Valle dei Casali". Ces terrains, selon le précédent Plan Régulateur, avaient une destination urbanistique du P.R.G. approuvé par D.P.R. 16.12.1965 qui indiquait la majorité en M/2 (équipements de services privés) et une minorité en zone N (espace vert le long de la voirie).
Considérant les droits de compensation de construction prévus par la Variante au P.R.G. "plan des certitudes", approuvée par D.G.R.L. n. 856 du 10.09.2004, entre les prévisions précédentes en zone M2 et la modification ultérieure de la destination de l'ensemble de la zone en zone N (parcs publics et installations sportives), les volumes de départ de Via della Nocetta sont soumis à compensation urbanistique et ont été insérés dans le Programme Intégré de la Ville à Rénovation - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara pour l'initiative de "Proponents" privés conformément à l'art. 53 (domaines des programmes intégrés) des N.T.A. du PRG en vigueur.

D'après ces projets et rapports techniques descriptifs-accompagnants du PR.INT., il en résulte un potentiel constructible total à fonction commerciale-productif prévu de S.U.L. totale égale à
COMPARTIMENT Z1 COMMERCIAL/tertiaire m² 15.234,00
COMPARTIMENT Z2 COMMERCIAL/tertiaire m² 11.225,00
COMPARTIMENT Z3 PRODUCTIF m² 11.339,00
TOTAL S.U.L. prévu m² 37.798,00

Le dit PR.INT. a été ratifié, par Détermination Dirigeante du 20.01.2020 répertoire n. QI/74/2020 et prot. N. QI/8185/2020. À l'état actuel, le PR.INT est en phase d'instruction.

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Rome au Feuillet 438:
Parcelle 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander une documentation supplémentaire à l'adresse pec gobidreal@pec.it, sous réserve de la signature de l'accord de confidentialité joint à la fiche d'enchère.