Terrain constructible aux enchères à Fermo

EN ENCHÈRE Terrain constructible à Fermo, localité Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT N° L

Le terrain constructible aux enchères est situé dans un emplacement stratégique à seulement 900 mètres du nouveau pôle hospitalier et de la zone industrielle.
Il a une superficie de 44.520 m².
Les destinations urbanistiques actuelles des terrains suite à la variante au P.R.G. en vigueur par la Commune de Fermo :
- STR, Viabilité publique - Ha 00.11.50 environ - Art. 51 NtA
- B1, Tissu principalement résidentiel à plus forte densité - Ha 00.10.50 environ - Art. 62 NtA
- AGR 2, Zones agricoles de la plaine inondable des rivières Tenna et Ete et de la plaine côtière - Ha 00.00.90 environ - Art. 56 NtA
- AGR 3, Zones agricoles partiellement compromises sur le plan paysager - environnemental - Ha 00.01.00 environ - Art. 56 NtA
- Zone projet 23B, Zone projet n° 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 environ - Art. 75 - 98 NtA

À l'intérieur du lot, une superficie d'environ 6200 m² (en partie propriété de la société --- omis --- spa pour environ 2000 m² et en partie d'une autre propriété), présente une délimitation avec le symbole "SUAP" signifiant qu'elle a été concernée par un projet de récupération et de transformation des bâtiments situés à l'intérieur de la parcelle 62, par l'application des procédures prévues par le D.P.R. 160/2010 (ancien D.P.R. 447/98) en variante aux prévisions du PRG.
Cette superficie d'environ 6200 m² doit donc être exclue de la superficie territoriale relevant de la Zone Projet n° 23b, car faisant partie d'un projet spécifique approuvé ultérieurement à l'entrée en vigueur de la Zone Projet, APPROUVÉ EN VARIANTE AU P.R.G. EN VERTU DES DISPOSITIONS DU D.P.R. 160/2010 (ancien D.P.R. 447/98)

L'ensemble de la zone est constitué d'un seul corps de forme presque trapézoïdale. En position presque centrale de la zone en question, se trouve un complexe tertiaire avec une cour de pertinence d'autres propriétés, identifié par les parcelles 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, auxquelles on accède par la route S.P. 239 avec un passage situé à l'intérieur des parcelles 428 et 430 toujours propriété de la société en faillite, grevées d'une servitude de passage (pour laquelle on se réfère aux points 4 et 5 de la question). La zone est également traversée par un canal d'eau publique, passant à la limite entre les parcelles 427-428-413 et 429-430.

Cadastre des Terrains de la Commune de Fermo au feuillet 36 :
Parcelles 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Fermo au feuillet 36 :
Parcelles 433-431
Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.