Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO) - LOT 1

Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO), Localité Ducatona, Via Rabin - LOT 1

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Casalpusterlengo au Feuillet 30:

Parcelles 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Superficie totale 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

La zone de forme irrégulière est actuellement un terrain agricole en friche. Située à proximité d'une zone de construction récente, où le type de construction prédominant est constitué de bâtiments à deux étages et de bâtiments composés d'unités développées sur plusieurs niveaux agrégées horizontalement, elle sera, une fois les prévisions du PRG complétées, enclavée entre la via Rabin, dont l'achèvement est à la charge de l'entreprise lotisseuse, et la rocade de Casalpusterlengo.

Toutes les parcelles énumérées ci-dessus sont incluses dans un plan de lotissement délimité défini dans le P.R.G. en vigueur avec la désignation PL32 réglementée conformément aux articles 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 des N.T.A.
Le plan volumétrique prévoit la formation de 24 lots dont deux à destination mixte commerciale/résidentielle; pour les autres, il est prévu la réalisation de bâtiments unifamiliaux et bifamiliaux ainsi qu'une rangée d'unités en bande. La superficie totale de la zone à relevé topographique est de 21.530 m² légèrement inférieure à celle cadastrale qui s'élève à 22.091 m².
La superficie totale des lots constructibles est de 12.919 m² ayant dans l'ensemble une capacité constructible de 3.183 m² (slp).
Les autres zones non bâties sont destinées à des espaces verts et des parkings en quantité supérieure aux normes (2.435 m² contre 1.736 prévus par le plan) et à la viabilité publique et privée.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.