Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO) - LOT 1

Terrains constructibles à Casalpusterlengo (LO), Localité Ducatona, Via Rabin - LOT 1

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Casalpusterlengo au Feuillet 30:

Parcelles 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Superficie totale 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

La zone de forme irrégulière est actuellement un terrain agricole en friche. Située à proximité d'une zone de construction récente, où le type de bâtiment prédominant est constitué de bâtiments à deux étages et de bâtiments composés d'unités développées sur plusieurs niveaux agrégées horizontalement, elle sera, une fois les prévisions du PRG complétées, enclavée entre la via Rabin, dont l'achèvement est à la charge de l'entreprise lotisseuse, et la rocade de Casalpusterlengo.

Toutes les parcelles énumérées ci-dessus sont incluses dans un plan de lotissement délimité défini dans le P.R.G. en vigueur avec la mention PL32 réglementée conformément aux articles 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 des N.T.A.
Le plan volumétrique prévoit la formation de 24 lots dont deux à destination mixte commerciale/résidentielle; pour les autres, il est prévu la réalisation de bâtiments unifamiliaux et bifamiliaux ainsi qu'une rangée d'unités en bande. La superficie totale de la zone selon le relevé topographique est de 21.530 m², légèrement inférieure à celle cadastrale qui s'élève à 22.091 m².
La superficie totale des lots constructibles est de 12.919 m² ayant dans l'ensemble une capacité constructible de 3.183 m² (slp).
Les autres zones non bâties sont destinées à des espaces verts et des parkings en quantité supérieure aux normes (2.435 m² contre 1.736 prévus par le plan) et à la viabilité publique et privée.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.