Villa aux enchères dans la province de Rome, avec terrain

LA PARTICIPATION À L'ENCHÈRE EST LIMITÉE AUX OFFRANTS ADMIS À LA PHASE 2 DE L'AVIS DE VENTE

En enchère villa avec terrain dans la province de Rome
 
La villa aux enchères est située dans la commune de Sant'Angelo Romano, en position périphérique par rapport au centre-ville avec accès direct depuis la route provinciale 24°. L’immobilier est destiné à une structure d'accueil et se développe au sous-sol et au rez-de-chaussée. Des mini-appartements de deux pièces sont présents au premier étage. La villa aux enchères est dotée d'un vaste terrain situé dans la zone environnante, utilisé en partie comme jardin et en partie comme parking.  
À l'état actuel, la structure est en cours de construction à certains endroits. Le sous-sol est à l'état brut, le rez-de-chaussée est habitable et le premier étage est à l'état brut. Des terrasses et balcons parcourent tout le périmètre du bâtiment avec une fonction esthétique mais jouant également un rôle de liaison, les différents niveaux sont accessibles par des escaliers intérieurs et extérieurs.
La façade principale à l'ouest donne sur la vaste place, la façade arrière exposée à l'est s'ouvre sur un terrassement réalisé à partir du terrain en pente. La façade sud est prévue pour le raccordement avec la place inférieure avec une large rampe carrossable avec un chemin piéton séparé, la façade nord s'ouvre en continuité vers la piscine, qui reste cependant sur le lot adjacent (non objet de la présente procédure judiciaire), avec des aménagements en terrasses à différents niveaux reliés par des gradins élégants.

Des irrégularités sont présentes.

Les biens sont enregistrés au
Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sant'Angelo Romano au Feuillet 5:
Parcelle 257 - Sub. 3 - Catégorie A/2, Classe 2, Consistance 3,5 pièces, R.C. € 325,37
Parcelle 257 - Sub. 503 - Catégorie A/2, Classe 2, Consistance 11,5 pièces, R.C. € 1.069,07
Cadastre des Terrains de la Commune de Sant'Angelo Romano au Feuillet 5:
Parcelle 256 - Terrain cultivé arboré - Classe 3 - Superficie 10.543 m² - R.D. € 29,95 - R.A. € 24,50 - Il est précisé qu'une portion de magasin en ruine et dépourvue de régularité urbanistique est située sur la parcelle 256, identifiée cadastrale au Feuillet 5 parcelle 280, non objet de vente.
Cadastre des Terrains de la Commune de Sant'Angelo Romano au Feuillet 15:
Parcelle 40 - Propriété QUOTA 1/2

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.