Ferme avec terrains aux enchères à Marsciano (PG) - LOTTO 3

COLLECTE D'OFFRES - Ferme avec terrains à Marsciano (PG), Localité Castiglione della Valle - LOTTO 3

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Marsciano au Feuillet 8:
Parcelle 285 - Sub. 1 - Bien commun non cadastré
Parcelle 285 - Sub. 2 - Greffé Parcelle 1351 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Superficie 8,5 pièces
Parcelle 285 - Sub. 3 - Greffé Parcelle 1353 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Superficie 6 pièces

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Marsciano au Feuillet 8:
Parcelles 284 - 467 - 1354 - 1355 - Superficie totale 5.425 m²
Parcelles 1351 - 1352 - 1353

Le lot en question est composé d'un bâtiment résidentiel de deux étages hors sol, ainsi que de deux constructions détachées utilisées comme fonds, anciennes écuries avec leurs cours découvertes annexées, le tout pour une superficie totale d'environ 8.505 m².
La propriété est située au centre entre Pérouse, Panicale, Marsciano et se trouve à environ 15 minutes en voiture de Pérouse, à environ 20 km du lac Trasimène. Elle est reliée à l'Autoroute du Soleil par la superstrada E-45 ; Florence et Rome sont accessibles en environ une heure et demie.
Le bâtiment principal est en pierre, constitué d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage d'environ 250 m² chacun, en plus d'une cour intérieure, d'un porche et d'une véranda surélevée.

Le bien se situe dans une zone :
• VPR" zones de verdure privée. Des interventions d'entretien ordinaire et extraordinaire sont autorisées sur les bâtiments existants ainsi que celles prévues par l'art. 8 de la LR 53/74 et ses modifications ultérieures.
• "B1", zone de complétion à faible densité qui identifie les zones de construction récente et substantiellement achevée à caractère extensif, soumise à des interventions de complétion de construction. Les zones B1 sont régies par l'art. 14 des NTA - Partie opérationnelle : classification de l'art. 15 NTA - Partie opérationnelle : Discipline des zones B - normes générales de l'art 16 des NTA - Partie opérationnelle Unitarité des interventions, de l'art. 18 des NTA - Partie opérationnelle Discipline des sous-zones B à faible, moyenne et haute densité et de l'art. 23 des NTA Partie opérationnelle Paramètres urbanistiques et écologiques pour les sous-zones B.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.