Maison à Arcevia - LOT 1

LA PARTICIPATION À LA VENTE AUX ENCHÈRES EST LIMITÉE AUX ENCHÉRISSEURS ADMIS À LA PHASE 2 DE L'AVIS DE VENTE

Maison à Arcevia, Frazione Piticchio, Località Borgo Emilio 236 - LOT 1

Le bien est enregistré au Cadastre des Immeubles de la Commune d'Arcevia au Feuillet 56:

Parcelle 239 - Sub 2 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 8,5 pièces - R.C. € 526,79
Parcelle 239 - Sub 3 - Catégorie C/6 - Classe 7 - Consistance 28 m² - R.C. €52,06
Parcelle 239 - Sub 4 - Catégorie C/6 - Classe 7 - Consistance 26 m² - R.C. € 48,34

Bâtiment unifamilial composé d'un rez-de-chaussée, d'une mezzanine et d'un sous-sol situé dans une zone caractérisée par des bâtiments résidentiels similaires unifamiliaux et bifamiliaux, ainsi que par quelques bâtiments industriels et des terres cultivées.
À l'intérieur, il y a la zone jour, avec entrée, salon et cuisine, et la zone nuit avec trois chambres, une salle de bain et un couloir; la chambre exposée au sud-est est dotée d'un balcon. La hauteur intérieure nette du rez-de-chaussée varie de 2,55 m à 4,70 m, sous la mezzanine elle est de 2,50 m. De l'entrée, il est possible d'accéder, par un escalier en bois, à la mezzanine supérieure et aux locaux du sous-sol. La mezzanine, également réalisée avec une structure en bois, a été créée dans la partie centrale du bâtiment et s'étend sur toute la longueur du faîte; elle est composée d'un balcon ouvert avec garde-corps en bois, qui mène à une pièce de rangement. La hauteur varie de 1,65 m sur les côtés à 2,30 m au faîte.
Dans les locaux du sous-sol, des pièces de rangement et un WC ont été aménagés; il y a également deux garages.
La cour extérieure est aménagée en espace vert avec des chemins, piétonniers et carrossables, en partie pavés et en partie gravillonnés.

Veuillez noter l'existence d'un droit de passage, constitué par acte du Notaire Sabatini du 28/03/1986 Rep.4323/898, pour l'accès depuis la route privée du bâtiment situé sur la parcelle 113 d'un autre propriétaire :"droit de passage piéton et carrossable, sur la bande de terrain ayant accès à cette route et située sur la zone assignée, pour une largeur de ml.5". Il est également indiqué que ce droit de passage" est convenu sans frais pour l'utilisateur et avec l'obligation pour les propriétaires du fonds servant de participer aux frais d'entretien et de clôture à raison de ½".

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.