Appartement aux enchères à Terlizzi (BA)

TRIBUNAL DE TRANI
QUATRIÈME AVIS DE VENTE IMMOBILIÈRE DÉLÉGUÉE
SYNCHRONE TÉLÉMATIQUE
PROCÉDURE N. 62/2020 R. G. ES. IMM

La soussignée AVV. MADDALENA PALMITESSA, inscrite au Conseil de l’Ordre des Avocats de Trani, avec bureau à BARLETTA au CORSO CAVOUR N. 22, REZ-DE-CHAUSSÉE (TÉL. 0883.345.093 FAX 0883.330.666, PEC maddalena.palmitessa@pec.ordineavvocatitrani.it), déléguée aux opérations de vente synchrone télématique, par la modalité prévue à l'article 21 D.M. 26 février 2015, n. 32, dans la procédure n. 62/2020 R. G. Es. Imm., avec ordonnance rendue le 18 janvier 2021 par le Juge de l’Exécution du Tribunal de Trani, Dr. Marco Marangio Mauro et confirmée par ordonnance du 10 avril 2024 par le Juge de l’Exécution du Tribunal de Trani, Dr.ssa Maria Azzurra Guerra,

FAIT SAVOIR

que, dans l’aula virtuelle du gestionnaire des ventes publiques www.venditegiudiziarieitalia.it,

à 16h30 et ss. du 17 février 2025

il sera procédé, par la modalité télématique prévue à l'article 21 D.M. 26 février 2015, n. 32, à la VENTE SYNCHRONE TÉLÉMATIQUE SANS ENCHÈRE des biens suivants, qui sont mis en vente en bloc et non à mesure et dans l'état de fait et de droit dans lequel ils se trouvent.

Il s'agit d'un appartement situé au deuxième étage composé d'une pièce et d'une salle de bain, directement relié, par un escalier intérieur, au dépôt avec terrasse au troisième étage.
Identifié au cadastre : bâtiments : - appartement enregistré au N.C.E.U. de la Commune de Terlizzi (BA), au feuillet 22, parcelle 854, sous-parcelle 3, Cat. A/5, cl. 6, pièces 1, revenu euro 54,23
- dépôt enregistré au N.C.E.U. de la Commune de Terlizzi (BA), au feuillet 22, parcelle 854, sous-parcelle 4, Cat. C/2, cl. 7, m² 17.

Le bien est situé dans la zone A2 : "A2 Zones urbaines bâties d'intérêt historique et architectural" du Plan Régulateur de la Commune de Terlizzi.
D'après la lecture de l'acte d'achat, il ressort que ce bien a été construit avant le 1er septembre 1967 et que la surélévation (dépôt au troisième étage)
a été régularisée par une Concession de Construction en Sanatoria du 14/11/1991. Les non-conformités urbanistiques et de construction sont décrites ci-dessous, déduites de la comparaison
entre la description du bien figurant dans l'acte d'achat, celle figurant dans la Concession de Construction en sanatoria du 14/11/1991 et celle du plan cadastral
du troisième étage par rapport à ce qui a été constaté sur place le 22/10/2020 : Deuxième étage : Réalisation d'un mezzanine en bois lamellé (récemment réalisé) comme représenté
dans la documentation graphique et photographique de l'état des lieux ; Troisième étage : agrandissement de la pièce de dépôt comme représenté dans la
documentation graphique et photographique de l'état des lieux.
Le complexe industriel donne sur une route urbaine à double sens et le passage à niveau adjacent a été remplacé par un passage souterrain pour véhicules.

VALEUR DE BASE : € 21.600,00 (VINGT-UN MILLE SIX CENTS/00)

OFFRE MINIMALE : € 16.200,00 (SEIZE MILLE DEUX CENTS/00)

ENCHÈRE MINIMALE EN CAS DE GARDE : € 432,00 (QUATRE CENT TRENTE-DEUX/00)

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.