Appartement aux enchères à SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 1

OFFRES DE COLLECTE - Appartement à Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 1

Propriété pleine de l'appartement situé à Foggia à la S.S. 16 - Km 678.700, rez-de-chaussée d'un bâtiment de plus grande consistance, avec entrée par portail privé carrossable qui de la route nationale mène à une autre propriété.
L'immobilier est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Foggia à la Feuille 136, Parcelle 517, Sub 2, Catégorie A/3, Classe 4, Consistance 6 pièces, R.C. € 480,30.
L'appartement est mitoyen avec le sub 3, escalier commun, cour privée sur trois côtés, sauf autres.
Comme le montrent les expertises mentionnées ci-dessus, l'immobilier a une surface nette d'environ 100 mètres carrés, et une surface brute commerciale, obtenue en ajoutant à ladite surface celle des cloisons internes, des murs périphériques, de la moitié de ceux de la frontière, ainsi que celle des balcons calculée à hauteur de 1/3, soit environ 112 mètres carrés.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée ou au premier étage, à gauche en entrant, et est internement divisé en séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains et un débarras. Il est équipé de tous les systèmes de chauffage indépendant, électrique et hydrique, ainsi que d'assainissement, mais aucun n'est connecté. Les murs sont enduits, mais non peints ; les sols sont en grès cérame blanc ; il n'y a pas de portes. Les fenêtres extérieures sont en aluminium, les volets en métal. La salle de bains est équipée de tous les appareils sanitaires. La chaudière est de type B à chambre ouverte alimentée par une bouteille de gaz GPL externe.
L'immobilier fait partie d'un bâtiment construit en 2006 qui s'étend sur deux étages hors sol (rez-de-chaussée et premier étage) et un sous-sol avec une zone commune de 4 053,00 mètres carrés, destinée à la cour et aux chemins. Le bâtiment a été construit avec des structures porteuses en béton armé et des dalles en béton armé.
L'appartement est situé dans une zone considérée comme périphérique - sub-urbaine à trafic soutenu, sans parking, car située sur la route nationale 16.
La zone n'est pas pourvue de services d'urbanisation primaire et secondaire à proximité immédiate.
Il y a un service urbain assuré par des bus et la route nationale. Les services offerts dans la zone sont : bars, stations-service et aéroport civil, la commune est à environ 5 km de distance ; les espaces verts publics sont plus que suffisants. L'immobilier est à environ 4 km de l'autoroute Adriatique A14.
La société en faillite a bénéficié du permis de construire n° 91 du 25/11/1996 pour la construction de l'immeuble (initialement à usage de bureaux) et a ensuite obtenu les autorisations administratives suivantes :
            - D.I.A. du 15/04/1997 : variante selon la Loi n° 662/96 ;
            - D.I.A. du 12/07/1997 : 2e variante selon la Loi n° 662/96 ;
            - Autorisation n° 132/99. Variante en cours de travaux ;
            - Condonation du 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), pour changement de destination d'usage du rez-de-chaussée et du premier étage de bureaux en résidences ;
            - Permis de construire en régularisation n° 78 du 26/02/2007.
L'ensemble immobilier est devenu un complexe industriel suite aux délibérations du Conseil Municipal de Foggia n° 97/80 et 93/81 et aux Concessions de Construction n° 43/87, 73/87 et 84/88.
L'immobilier n'est pas doté du certificat de viabilité et d'habitabilité ; il est régulièrement cadastré et a été construit conformément aux normes de construction en vigueur à l'époque de sa construction.
Enfin, il ne dispose pas d'Attestation de Performance Énergétique (A.P.E.).

L'immobilier est grevé d'un ordre de démolition du Procureur de la République près le Tribunal de Foggia du 29/09/2014 d'un balcon réalisé sur la façade arrière de l'immeuble de 9,72 mètres carrés pour un coût estimé par l'ingénieur Longo à € 87,75 (€ 351,02/4).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.