Local commercial et appartement à Roccamonfina (CE) - LOT 1

COLLECTE D'OFFRES - Local commercial et appartement à Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

La propriété en question est située en périphérie de la commune de Roccamonfina et s'étend sur un sous-sol et deux étages hors sol.
Les unités sont disposées comme suit :
• Sub.1, local commercial au rez-de-chaussée accessible directement depuis la voie publique ou alternativement par l'escalier de l'immeuble. À l'intérieur, il est enduit, le sol est en béton brut et le plafond est voûté avec un stuc en relief central.
• Sub. 4, Local technique au rez-de-chaussée accessible directement par l'escalier de l'immeuble, à l'intérieur il est brut avec un sol en béton brut ;
• Sub. 5, appartement de 94,7 m² au premier étage, divisé en entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres à coucher, dégagement et débarras. Une cour extérieure de 93 m² et un grenier sont également inclus dans le lot.

La propriété est occupée.

Veuillez noter que pour le grenier, la construction n'est pas autorisée car, bien que les travaux pour sa réalisation aient été effectués en vertu du permis de construire n° 64/89 du 23/02/1990, pour cette dernière, une révocation est intervenue pour la volumétrie déjà réalisée, par ordonnance n° 268 prot. 5199 du 17/10/1991 par laquelle le Commissaire Extraordinaire de la Commune de Roccamonfina annulait ledit permis de construire pour violation de la réglementation en matière de protection des zones d'intérêt environnemental particulier, pour absence de l'autorisation préalable prévue à l'article 7 de la loi du 29/06/1939 n° 1497. Dans les documents joints au permis de construire n° 592 du 14/12/1972, la présence dudit grenier est notée.

La vente comprend également une quote-part de 50% d'un terrain d'une superficie de 182 m² situé à proximité de la maison.

Il y a des non-conformités.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Roccamonfina à la Feuille 19 :
Parcelle 63 - Sub. 1 - Catégorie C/1 - Classe 1 - Superficie 19 m² - Valeur cadastrale € 178,59 - Pleine propriété
Parcelle 63 - Sub. 5 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Superficie 5,5 pièces - Valeur cadastrale € 298,25 - Pleine propriété
Parcelle 63 - Sub. 4 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Superficie 8 m² - Valeur cadastrale € 12,39 - Quote-part 50%
Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Roccamonfina à la Feuille 19 :
Parcelle 327 - Superficie 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Quote-part 50%

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation jointe.