Appartement aux enchères à Foggia - Lot 4

OFFRES DE COLLECTE - Appartement à Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Pleine propriété de l'appartement situé à Foggia à la S.S. 16 - Km 678.700 au premier étage d'un immeuble de plus grande consistance, avec entrée par un portail privé carrossable qui mène de la route nationale à une autre propriété.
L'immobilier est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Foggia à la Feuille 136, Parcelle 517, Sub 5, Catégorie A/3, Classe 4, Consistance 6 pièces, R.C. € 480,30.
L'immobilier est mitoyen avec le sub 4, escalier commun, cour privée sur trois côtés, sauf autres.
Comme le montrent les expertises mentionnées ci-dessus, l'immobilier a une surface nette d'environ 100 mètres carrés, et une surface brute commerciale, obtenue en ajoutant à ladite surface celle des cloisons internes, des murs périphériques, de la moitié de ceux de la limite, ainsi que celle des balcons calculée à hauteur de 1/3, soit environ 112 mètres carrés.
L'appartement est situé au premier étage, en montant les escaliers sur la gauche et est internement divisé en séjour/cuisine, trois chambres, deux dégagements, une salle de bains et un débarras. Il est équipé de tous les systèmes de chauffage indépendant, électrique et hydrique, ainsi que d'assainissement, mais aucun n'est connecté. Les murs sont enduits, mais non peints ; les sols sont en grès cérame blanc ; il n'y a pas de portes. Les fenêtres extérieures sont en aluminium, les volets en métal. La salle de bains est équipée de tous les appareils sanitaires. La chaudière est de type B à chambre ouverte alimentée par une bouteille de gaz GPL externe.
L'immobilier fait partie d'un bâtiment construit en 2006 qui s'étend sur deux étages hors sol (rez-de-chaussée et premier étage) et un sous-sol avec une zone commune de 4 053,00 mètres carrés, destinée à la cour et aux chemins. Le bâtiment a été construit avec des structures porteuses en béton armé et des dalles en béton armé.
L'appartement est situé dans une zone considérée comme périphérique - suburbaine à trafic soutenu, non équipée de parkings, car située sur la route nationale 16.
La zone n'est pas pourvue à proximité immédiate de services d'urbanisation primaire et secondaire.
Il y a un service urbain assuré par des bus et la route nationale. Les services offerts dans la zone sont : bars, stations-service et aéroport civil, la commune est à environ 5 km de distance ; les espaces verts publics sont plus que suffisants. L'immobilier est à environ 4 km de l'autoroute Adriatique A14.
La société en faillite a bénéficié du permis de construire n° 91 du 25/11/1996 pour la construction de l'immeuble (initialement à usage de bureaux) et a ensuite obtenu les autorisations administratives suivantes :
            - D.I.A. du 15/04/1997 : variante selon la Loi n° 662/96 ;
            - D.I.A. du 12/07/1997 : 2ème variante selon la Loi n° 662/96 ;
            - Autorisation n° 132/99. Variante en cours de travaux ;
            - Condonation du 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), pour changement de destination d'usage du rez-de-chaussée et du premier étage de bureaux en résidences ;
            - Permis de construire en régularisation n° 78 du 26/02/2007.
L'ensemble immobilier est devenu un complexe industriel suite aux délibérations du Conseil Municipal de Foggia n° 97/80 et 93/81 et aux Concessions de Construction n° 43/87, 73/87 et 84/88.
L'immobilier n'est pas doté du certificat de viabilité et d'habitabilité ; il est régulièrement cadastré et a été construit conformément aux normes de construction en vigueur à l'époque de sa construction.
Enfin, il est doté d'un Certificat de Performance Énergétique (C.P.E.), rédigé par l'Arch. Augusto Bardin.

L'immobilier est grevé d'un ordre de démolition du Procureur de la République près le Tribunal de Foggia du 29/09/2014 d'un balcon réalisé sur la façade arrière de l'immeuble de 9,72 mètres carrés pour un coût estimé par l'ing. Longo à € 87,75 (€ 351,02/4).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes (Lot n° 3 de la numérotation de l'expertise Arch. Bardin).