Enchère en ligne

enchère 24321 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Échec 37/2020

Complexe industriel à Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complexe industriel à Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Trinitapoli au:
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sous 1 Greffée Sous. 2 – Catégorie D/1 – R.C. € 16.010,16
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sous 4 greffée Sous 5 et 6 – Catégorie D/1 – R.C. € 22.904,86
Feuille 68 - Parcelle 2534 – Sous 7 – Catégorie D/1
Feuille 24 - Parcelle 231 – Sous 1 – Catégorie A/4 – Consistance 6 pièces – R.C. € 555,77 (bien démoli)
Feuille 24 – Parcelle 231 – Sous 2 greffée Sous 3 - Zone urbaine

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Trinitapoli à la Feuille 24:
Parcelle 228 – Terres arables – Superficie 77 m²

Le bien en question est constitué d'un atelier industriel né pour la production de moût et de vin, maintenant utilisé également comme huilerie et conditionnement de certains légumes.

La superficie totale est de 6.850 m² et se développe en:

• entrepôt d'environ 1.000 m² équipé de cuves en béton armé en partie hors sol et en partie enterrées. Les cuves ont une capacité totale d'environ 17.000 hl;
• entrepôt d'environ 180 m² équipé de cuves en béton armé enterrées. Les cuves ont une capacité totale d'environ 1.700 hl;
• entrepôt d'environ 160 m²;
• entrepôt d'environ 600 m² dont la couverture est en amiante;
• entrepôt d'environ 450 m² dont la couverture est en amiante;
• entrepôt d'environ 220 m²;
• entrepôt d'environ 1.700 m² utilisé comme huilerie dont la couverture est en amiante;
• bâtiment d'environ 110 m² affecté à des bureaux;
• bâtiment d'environ 85 m² affecté à un local de gardiennage

Dans la cour se trouvent les cuves pour le déchargement des raisins.

La structure est située dans une zone constructible, donc le volume réalisable avec une éventuelle modification de la destination la rendrait attrayante pour la démolition et la reconstruction.

Les finitions du bien immobilier sont médiocres, datées, avec de nombreuses zones dégradées nécessitant des travaux d'entretien. De plus, une partie du bien sur la carte cadastrale est identifiée comme cour mais en réalité a été couverte par des abris et des bâtiments non correctement ou totalement non enregistrés.

Certains bâtiments ont été agrandis et non régularisés. Selon que l'on souhaite démolir ou régulariser, les frais et les charges seront à la charge de l'adjudicataire.

Pour la parcelle 228 de la feuille 24 qui est encore au nom de tiers, il est précisé que si lors du transfert, la mutation de cette parcelle ne devait pas passer, l'acheteur assume la charge de la régularisation.

Pour procéder à la régularisation éventuelle de l'entreprise, trois mutations devraient être effectuées:

- la succession en faveur des frères du tiers de la parcelle 228;

- la vente de la parcelle en faveur de la société en faillite de la parcelle 228;

- la mutation du décret de transfert (relativement à la seule parcelle 228).

Le coût des trois mutations s'élèverait à environ 220,00 € de frais directs plus les honoraires de l'éventuel professionnel.

Il est à noter que la présence d'amiante nécessite l'encapsulage ou le remplacement avec des coûts très élevés, tout comme le coût éventuel de la démolition et de l'élimination des cuves en béton, si l'on souhaite changer la destination, peut également s'avérer particulièrement onéreux.

L'ensemble du bien est soumis à un contrat de location annuel conclu par la Curatela avec une échéance au 17.12.2024 qui stipule, à l'article 8), que le locataire "déclare et s'engage à restituer tous les biens mobiliers et immobiliers à l'échéance du contrat ou, dans l'intervalle de l'échéance du terme contractuel, si la Curatela vend ceux-ci, dans les mêmes conditions dans lesquelles ils ont été trouvés et avec un délai de restitution de 20 jours à compter de l'événement ayant entraîné la résiliation".

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.

Caractéristiques

Surface:2.534 mq
Mètres Carrés de Cour:1191 mq
Auvent:110 sqm

Pièces jointes

Historique des enchères

Valeur initiale de l'estimation
1.796.800,00 €
Prix actuel
531,81 €/mq

€

Offres:

Dépôt: EUR 134.760,00
Prix de réserve
Enchère minimum: EUR 10.000,00
Vision: sur rendez-vous
Frais d'acheteur: 1,00%
Rabais: -25%
Prix indiqués hors TVA

Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

mar. 03 décembre 2024 heures 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

mar. 03 décembre 2024 heures 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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