Usine à Rivolta D'Adda (CR)

EN ENCHÈRE Usine à Rivolta D'Adda (CR) - COLLECTE DES OFFRES -

Complexe de bâtiments industriels destinés à des activités de mouture, situé à proximité du centre-ville, à environ 5 km de l'entrée de l'A35.
Le complexe a une surface commerciale totale d'environ 6.415 m².
La configuration actuelle du complexe industriel est le résultat d'extensions et de transformations de l'ancienne installation de construction plus ancienne.
À la plus récente maison de bureaux sur deux étages réalisée en un seul corps de bâtiment s'ajoutent un bâtiment en U qui abrite dans les ailes latérales les silos pour céréales et farines, et dans le côté le plus étendu, pluripiano, les installations de mouture du blé. En corps séparé, local atelier.
Les silos de stockage des céréales sont situés à l'intérieur d'un bâtiment spécial en béton armé construit à des époques différentes. Il a un développement vertical avec fonction d'entrepôt de produits en vrac, divisé en compartiments (cellules ou silos). À l'intérieur, il y a les installations de pré-nettoyage des céréales, de chargement et de déchargement des cellules.
L'installation de mouture est composée de machines pour le nettoyage, le broyage du blé, d'installations de transport du blé et des farines, disposées sur 4 niveaux dans les bâtiments pluripiano. En résumé, il y a 12 laminoirs, 4 semolines et 4 plansichter, une série de
tamis et de séparateurs pour le nettoyage du blé et le raffinage des farines. L'installation est de type semi-automatique et a une capacité de production d'environ 10 Ton/h, soit 200 - 220 Ton/j.
Sont présents :
-20 silos en acier, pour le stockage des farines, disposés sur une structure de support en béton armé et poutres en acier situées à l'intérieur d'un bâtiment, sont alimentés par le haut et peuvent décharger les farines directement dans les citernes des camions.
-5 silos en acier, sont alimentés par le haut et peuvent décharger les sous-produits directement dans les citernes des camions.
Il y a un système d'incendie, il est constitué d'un réseau connecté à l'aqueduc municipal, qui
fournit de l'eau aux hydrants et aux installations de sprinklers situées dans certains locaux. À noter que le Certificat CPI a été renouvelé en 2023 et expirera en 2025.

Veuillez noter la présence de contrats de location en faveur d'entreprises de télécommunications actifs sur certaines portions de biens immobiliers ainsi identifiés :
- portion de bâtiment de 11 m² de la parcelle 394 - Durée : du 01/05/2018 au 30/04/2024 tacitement renouvelé pour 6 ans et ainsi de suite - Loyer : 7.500,00 € annuels + TVA
- portion de bâtiment de 10 m² de la parcelle 394 - Durée : 6 ans à compter de la date de signature et tacitement renouvelé pour 6 ans - Loyer : 7.000,00 € annuels + TVA
- portion de bâtiment de 10 m² de la parcelle 394 - Durée : 6 ans à compter de la date d'installation des installations et tacitement renouvelé pour 6 ans et ainsi de suite - Loyer : 4.000,00 € annuels + TVA
Il est également précisé que les contrats de location resteront à la charge de la Propriété et que la Conductrice de l'activité de production a été informée des obligations découlant des contrats avec les entreprises de télécommunications.

Des non-conformités sont présentes.
La vente comprend les biens mobiliers énumérés dans l'expertise.
Valeur immobilière 1.352.000,00 €
Valeur des biens mobiliers 1.865.400,00 €

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Rivolta D'Adda au Feuillet 12 :
Parcelle 319 - Sub. 2 - Catégorie D/1 - R.C. 1.383,74 €
Parcelle 321 - Sub. 2 greffée parcelles 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Catégorie D/1 - R.C. 8.861,88 €
Cadastre des Terrains de la Commune de Rivolta D'Adda au Feuillet 12 :
Parcelles 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.