Immobile industriel à Nocera Umbra (PG) - LOT COMPLET

RÉCOLTE D'OFFRES - Immobile industriel à Nocera Umbra (PG), Localité Gaifana, SP271 - LOT COMPLET

L'immobile est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Nocera Umbra à la Feuille 18:
Parcelle 324 - Sub. 11 - Catégorie D/01 - R.C. € 454.136,00
Parcelle 324 - Sub. 7 - Catégorie A/3 - Classe 3 - Consistance 6 pièces - R.C. € 325,37

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Nocera Umbra à:
Feuille 18 - Parcelles 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Feuille 35 - Parcelles  350 - 352

Immobile industriel situé à proximité de la route à grande circulation en Variante alla Flaminia (ex .SSn°3), à 2 km de la sortie Colle–Gaifana.
Le bâtiment a été construit à différentes époques successives, commençant en 1982 jusqu'à la dernière extension en 2002.
La structure de construction en béton armé coulé sur place pour la partie en élévation, tandis que la toiture a été réalisée avec des tuiles de type shed en béton armé précontraint.
Les murs de clôture ont été construits en blocs de béton armé, avec des fenêtres en métal et en polycarbonate au-dessus, en partie coulissantes ; il y a un revêtement de sol industriel dans toutes les zones, sauf pour les bureaux qui ont été réalisés en marbre.

Le complexe est équipé de toutes les infrastructures technologiques et d'approvisionnement, nécessaires à la fois au processus de production et à la présence humaine.
Il y a des compartiments REI et d'autres dispositifs de protection et de prévention pour assurer la sécurité nécessaire en présence d'employés ; il en va de même pour les évacuations des eaux usées, les émissions, etc.
En détail, la structure a été mise en place avec des fondations discontinues, type socle coulé sur place relié au sol par des pieux forés (diam.80cm) coulés sur place, solidarisés les uns aux autres par des longrines de liaison en béton armé coulé sur place. Le poteau à maille régulière est articulé de manière homogène, de dimensions 60 cm sur 110 avec une hauteur de 8 mètres, sur lequel reposent des poutres en double T destinées à soutenir la toiture préfabriquée ; ces éléments horizontaux d'une hauteur de 200 cm limitent la hauteur intérieure à 7,50 mètres du dessous de la poutre au sol fini.
Alors que la partie formée en travée orthogonale, de l'extrados à l'intrados de celle-ci, constitue en fait le Volume Technique destiné à loger divers Ponts roulants d'une capacité de 25 tonnes.
La toiture est réalisée avec des éléments préfabriqués en béton armé précontraint de type HPV reposant sur des selles en béton armé par liaison articulée.

Terrain constructible d'une superficie de 3 670 m².
Le terrain, selon le Plan Régulateur Général (Tableau OP.3.F3), de la Commune de Nocera Umbra adopté par Décision du Conseil Municipal du 30/12/2020 publié sur le site institutionnel de la Commune de Nocera Umbra, est inclus dans :
- Zone Homogène B2 "Aires des Établissements principalement résidentiels existants consolidés à conserver, transformer et compléter.
-Tissus des Aires Urbaines à densité moyenne" pour lesquels l'IUF standard (indice de construction) est de 0,30m²/m².
Environ 1 100 m² de surface utile brute peuvent être construits à usage résidentiel.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

La collecte se fera selon les modalités suivantes :

Tous les éventuels soumissionnaires, sauf les personnes légalement exclues de la vente, après s'être inscrits sur le site www.gobidreal.it, devront remplir le formulaire de participation (publié en ligne) et le renvoyer signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse suivante f54.2020ancona@pecfallimenti.it avec les documents demandés.

Pour plus d'informations sur la participation, veuillez consulter l'Avis de Vente et les conditions spécifiques de vente.