Immeuble industriel avec maison de campagne et terrain agricole à Loreto (AN) - LOT 3

COLLECTE DES OFFRES - Immeuble industriel avec maison de campagne et terrain agricole à Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOT 3

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Loreto au Feuillet 7:
Parcelle 400 – Sub. 22 – Catégorie D/7 – R.C. € 3.451,78
Parcelle 400 – Sub. 23 – Catégorie D/7 – R.C. € 24.059,86
Parcelle 400 – Sub. 24 – Catégorie D/7 – R.C. € 58.708,00
Parcelle 71 – Sub. 1 – BCNC – Superficie 1.570 m²
Parcelle 71 – Sub. 2 – Catégorie A/4 – Classe 3 – Consistance 8 pièces – R.C. € 276,82
Parcelle 71 – Sub. 3 – Catégorie C/6 – Classe 3 – Consistance 20 m² – R.C. € 35,12

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Loreto au Feuillet 7:
Parcelle 70 – Terres arables – Classe 2 – Superficie 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parcelle 294 – Friche stérile – Superficie 210 m²
Parcelle 761 – terres arables – Classe 4 – Superficie 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parcelle 758 – Terres arables arborées – Classe 6 – Superficie 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

L'établissement industriel est situé dans une zone industrielle-artisanale Brodolini qui occupe des zones que le Plan Régional Général réglemente comme zone de complétion (mixte) DB3.
L'établissement se compose des modalités suivantes:
• l'établissement ex Form se compose d'une zone de bureaux située au premier étage. Le reste du complexe est divisé en plusieurs départements avec la présence de zones destinées à la fonderie, au stockage-dépôts et à l'injection;
• l'établissement ex Lo.Met. est constitué d'un bâtiment de bureaux qui s'étend sur deux étages et qui donne sur la façade principale nord; le reste du complexe est divisé en plusieurs départements avec la présence de zones destinées à l'injection, à la peinture, à l'emballage et aux stockages-dépôts.

Le revêtement de l'établissement est principalement de type industriel avec finition en quartz; dans les bureaux et les services en grès.
Le bâtiment présente des hauteurs intérieures variables selon la destination d'usage qui le caractérise en effet, pour les zones de bureaux la hauteur moyenne est d'environ 3,00 mètres, tandis que pour les zones de production, les hauteurs varient de 6,00 à 9,00 mètres.
Des couvertures en ciment amianté sont présentes pour une superficie d'environ 11.600 m².

Fait partie du lot à vendre également un ancien bâtiment rural et des terrains.
L'ancienne maison de campagne est le corps principal de l'immeuble, tandis que le corps secondaire est constitué de caves, de débarras et d'un garage.
Le bâtiment rural se développe sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est destiné à des locaux accessoires, tandis que le premier étage est destiné à l'habitation avec une superficie de 140 m².

Le Plan Régional de la Commune de Loreto classe la zone en Zone rurale E, sous-zone EA de sauvegarde paysagère et environnementale et est réglementée par l'art. 26 des normes Techniques d'Application.

Des irrégularités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.