Usine et appartements à Bastia Umbra (PG) - LOT 2

COLLECTE DES OFFRES - Usine et appartements à Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 - LOT 2

Le bien est enregistré au Cadastre des Immeubles de la Commune de Bastia Umbra au Feuillet 16:
Parcelle 360 – Sub 3 – Catégorie A/2 – Classe 4 – Superficie 9,5 pièces – R.C. € 834,08
Parcelle 360 – Sub 4 – Catégorie A/2 – Classe 4 – Superficie 7,5 pièces – R.C. € 658,48
Parcelle 360 – Sub 1 – Bien Commun non enregistrable
Parcelle 360 – Sub 5 – Catégorie D/1 – R.C. € 12.832,00
Parcelle 360 – Sub 6 – Catégorie A/10 – Classe 1 – Superficie 3 pièces – R.C. € 875,39

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Bastia Umbra au Feuillet 16:
Parcelles 205-360 – Entité Urbaine – Superficie 4.370 m²

Le lot en question se compose de plusieurs unités immobilières situées dans la zone industrielle de Bastia Umbra, avec une faible densité de population, mais principalement caractérisée par la présence de bâtiments de production, à destination artisanale, industrielle et commerciale.
L'emplacement est favorable car situé à proximité de la Superstrada (Route Nationale 75) et de l'Aéroport International de l'Ombrie.
L'usine (Sub. 5), surface commerciale de 2.099,30 m², se développe au rez-de-chaussée et se compose de trois travées, dotées d'accès indépendants, piétonniers et pour véhicules. À proximité, sur le côté Nord-Ouest, se trouvent un auvent protégeant les installations et les générateurs nécessaires à l'activité de production et trois autres pièces accessoires, destinées à des débarras et à une centrale électrique.
L'usine est répartie en différentes zones fonctionnelles, respectivement destinées au montage/assemblage des machines produites, à un atelier équipé d'un département de peinture, ainsi qu'à des bureaux de direction et/ou commerciaux, réalisés avec des boxes amovibles en métal.
Les hauteurs internes utiles du bâtiment varient entre un maximum de 7,50 m et un minimum de 6,50 m; quant à l'auvent et aux pièces accessoires situées sur le côté Nord-Ouest, elles sont respectivement de 3,05 m et 3,35 m.

Les unités d'habitation s'élèvent aux niveaux sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième et sont ainsi distinctes:
- Sub 3, appartement avec surface commerciale de 295,80 m², se développe au sous-sol où se trouve la cave, le rez-de-chaussée dédié au séjour avec coin cuisine, salle de bain et centrale thermique et le premier étage constitué d'entrée, séjour, cuisine, couloir, trois chambres, deux salles de bain et trois balcons;
- Sub 4, appartement avec surface commerciale de 134,80 m², se développe au sous-sol où se trouve la cave et au deuxième étage constitué d'entrée, séjour, cuisine, trois chambres, une salle de bain et un balcon;
- Sub 6, bureau avec surface commerciale de 58,90 m², se développe entièrement au rez-de-chaussée et est divisé en deux bureaux, dégagement et salle de bain.

Complète la propriété une cour extérieure dédiée à un parking, zone de manœuvre et de chargement et déchargement.