Deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et logement à San Pietro Infine (CE) - LOT 3

OFFRES DE COLLECTE - Deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et logement à San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts industriels, bâtiment de bureaux et résidence, diverses dépendances et cour.
- Le subalterno 1, de catégorie D/1 et revenu de 4 183,30 € comprend tous les biens au rez-de-chaussée : 2 entrepôts à usage de production et une partie du bâtiment de bureaux, en plus des dépendances à usage de production non légitimées, le tout, déduction faite des parties non légitimées, ayant une surface commerciale totale de 899,9 mètres carrés dont 520,3 mètres carrés pour les deux entrepôts et 379,6 mètres carrés pour le bâtiment de bureaux séparé avec des surfaces utiles respectivement de 487,9 mètres carrés et 348,9 mètres carrés.
- Le subalterno 2, de catégorie F/3, comprend la partie du bâtiment de bureaux au premier étage, déjà destinée à des locaux de cantine, toujours en cours de construction. La surface commerciale équivalente de la partie est de 204,6 mètres carrés.
- Le subalterno 3, de catégorie F/3, comprend la partie du bâtiment de bureaux au deuxième étage, déjà destinée à la résidence, toujours en cours de construction. La surface commerciale équivalente de la partie est de 126,7 mètres carrés.
- La cour libre au service des bâtiments présente une superficie brute de 2 881 mètres carrés, avec une zone libre d'environ 1 880 mètres carrés.

Les biens se trouvent :
- à l'intérieur du périmètre du Plan de Reconstruction approuvé par le MM. LL. PP. avec le Décret n° 7 du 02.01.1950;
- à l'extérieur de l'ancien site de San Pietro Infine déclaré Monument National" par le D.P.R. du 18.04.2008;
- sont soumis aux limites de constructibilité prévues par l'art. 9 - Activité de construction en l'absence de planification urbaine, du DPR n° 380/2001 et sont soumis au respect des distances prévues par le D.M. n° 1404 du 01.04.1968, tel que modifié par le D.P.R. 16.12.1992 n° 495 et des distances prévues par le D.M. 1444 du 02.04.1968, modifications et intégrations ultérieures.
-  Zone D1 Activités de production existantes avec bande de respect routier et avec les règles des art. 47 et 106 des N.T.A. (normes techniques d'application)

La présence d'une pratique de régularisation de la construction toujours ouverte et en cours de définition est signalée.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de San Pietro Infine à la Feuille 7 :
Parcelle 62 - Sub. 1 - Catégorie D/1 -  R.C. 4 183,30 €
Parcelle 62 - Sub. 2 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction
Parcelle 62 - Sub. 3 - Catégorie F/3 - unité en cours de construction

Le terrain est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de San Pietro Infine à la Feuille 7 :
Parcelle 289 - 325 - 328 - 5007

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.