Immeuble industriel à Ripatransone (AP) - LOTTO 2

Immeuble industriel à Ripatransone (AP), Localité San Rustico - LOTTO 2

L’immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Ripatransone au Feuillet 53:

Parcelle 465 – Sub 18 – Catégorie D/7 - R.C. € 1.126,00

L'immeuble en question, situé dans une zone urbanisée et à proximité d'autres activités artisanales et industrielles qui confèrent à la zone un point de référence du marché local, s'étend le long d'une vallée complètement plate située à 8 kilomètres de la Sortie Autoroutière de la A14 de Grottammare et à 10 kilomètres de la Route Nationale Adriatique, accessible directement en empruntant la Route Provinciale n. 92 en direction Est.

L'unité se développe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de plus grande taille, ayant une surface couverte d'environ 450,00 m², dont 120,00 m² destinés à des bureaux et des services sanitaires avec une hauteur intérieure de 3,00 m, les 330,00 m² restants destinés à un atelier avec une hauteur intérieure de 6,50 m.

L'immeuble n'est plus occupé.

Veuillez noter la présence de non-conformités régularisables.
De plus, en ce qui concerne la conformité urbanistique, la Cession à la Commune de Ripatransone de l'Espace Urbain en bordure de route (sub 2) n'a pas encore eu lieu, comme stipulé dans l'Acte d'obligation pour l'exécution d'une intervention directe dans la zone industrielle San Rustico du 16/07/2002. Ce lien restera à la charge de l'acheteur. En ce qui concerne la cession à la Commune des zones et l'achèvement des travaux d'urbanisation prévus, relatifs au complexe immobilier construit sur la parcelle cadastrale n.465 du feuillet de carte 53, le Condominium Teodoro est en train de réaliser les activités préalables à la finalisation des accords avec l'Administration Communale. Il est précisé que la Curatelle de Faillite a déjà versé sa part des dépenses nécessaires, comme prévues et demandées par l'Administration Condominiale pour les activités précédemment décrites.
L'immeuble est donc non conforme, mais régularisable.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.