Immeuble industriel à Ripatransone (AP) - LOT 1

Immeuble industriel à Ripatransone (AP), Localité San Rustico 35 - LOT 1

L’immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Ripatransone au Feuillet 53:

Parcelle 205 – Sous 18 – Catégorie D/7

L'immeuble en question, situé dans une zone urbanisée et à proximité d'autres activités artisanales et industrielles qui confèrent à la zone un point de référence du marché local, s'étend le long d'une vallée complètement plate située à 8 kilomètres de la Sortie Autoroutière de la A14 de Grottammare et à 10 kilomètres de la Route Nationale Adriatique accessible directement en empruntant la Route Provinciale n. 92 en direction Est.

L'atelier, avec une zone entièrement clôturée, peut être divisé en deux portions bien distinctes, celle côté route située parallèlement à la Provinciale n. 92 et le hangar réalisé en plusieurs phases et résultant d'extensions.

La portion côté route est une structure en béton armé de forme rectangulaire, qui s'étend sur trois niveaux hors sol, le rez-de-chaussée destiné en grande partie à l'exposition des meubles et aux bureaux des décorateurs, le premier étage, avec accès extérieur et intérieur, destiné au secteur administratif et opportunément divisé par des cloisons aménagées, le deuxième étage de hauteur intérieure variable, destiné à l'archive, salle d'essai et entrepôts.

Le rez-de-chaussée, d'environ 5.600 m² et accessoires détachés d'environ 180 m², est ainsi divisé : Entrée 50 m², locaux d'exposition avec box de vente, toilettes et vestiaires 1.140 m², dépôt de meubles/produit fini 650 m², laboratoires/dépôts 3.020 m², chargement de produit fini 460 m², locaux de peinture 150 m², cabines cnel, centrales, locaux de compresseurs 130 m², entièrement peint, avec des fenêtres en aluminium et des vitres anti-effraction. L'installation a été mise à jour et révisée pour doter la salle d'exposition de la lumière nécessaire.

Le premier étage de 412 m² est destiné à des bureaux et a été divisé par des cloisons aménagées en aluminium et verre, avec des sols recouverts de moquette, les murs sont peints, les fenêtres sont en aluminium. Le premier étage est doté d'un balcon avec balustrade en fer sur les côtés Sud et Est.

Le deuxième étage a une superficie de 415 m² et est accessible par l'escalier intérieur reliant tous les niveaux, il est destiné aux archives et à la salle d'essai. Les hauteurs intérieures varient de 1,95 m à 3,95 m et une partie du niveau a été divisée par des cloisons aménagées qui sont bien éclairées et aérées.

Les trois niveaux sont également reliés par un ascenseur/monte-charge.

La couverture est réalisée en plaques de ciment-amiante (éternit).

Veuillez noter la présence de non-conformités non remédiables pour lesquelles l'état des lieux devra être rétabli. Les autres non-conformités sont remédiables.

À l'état actuel, une portion de l'immeuble de 727,00 m² est encore louée, avec un contrat de location régulier daté du 04/10/2014. Suite à l'entrée de la Curatelle de Faillite dans ce contrat de location, son expiration a été de fait prolongée jusqu'au 05/10/2026 mais, par le biais d'un acte additionnel signé par les parties, une clause résolutoire de la location a été introduite au moment de l'adjudication de l'immeuble.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.