Entrepôt aux enchères à Fabriano (AN)

Bien industriel à Fabriano (AN) - LOT COMPLET  - COLLECTE D'OFFRES -

Le lot comprend tous les biens immobiliers.

LOT 1 Partie d'un bien industriel de plus grande consistance, intérieurement divisée en une zone de production de toute hauteur de 6,50 m et en une zone de bureaux sur deux étages. Le département de production est dépourvu de cloisons internes ; il y a uniquement un box préfabriqué en aluminium à usage de bureau. Des convecteurs à gaz sont installés sur les murs pour le chauffage. La zone de bureaux, répartie sur deux étages, comprend plusieurs pièces séparées par des cloisons en plaques de plâtre et en partie en faux plafond, avec des hauteurs variables ; pour accéder au premier étage, il y a un escalier central. Une partie du rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs, tandis qu'au premier étage, des convecteurs à gaz et des climatiseurs sont installés pour le chauffage et le refroidissement. Le bien comprend également une cour exclusive asphaltée. Sur le site, il y a une cabine électrique au service commun de l'ensemble du bâtiment, réalisée avec une structure en béton armé, un plafond plat et des murs en maçonnerie, divisée intérieurement en trois locaux ; un local technique a également été réalisé pour abriter les installations technologiques, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans cette partie du bâtiment. La zone est actuellement dépourvue d'accès direct depuis la route publique, donc si cette partie est attribuée à un sujet différent de l'adjudicataire des lots 2 et 3, un droit de passage devra être établi sur la cour exclusive de ce bien ; alternativement, l'adjudicataire pourra vérifier auprès de la commune de Fabriano la possibilité d'ouvrir un nouveau passage carrossable dans le coin sud-ouest de la zone, où une préparation existe déjà.
Il est à noter que le bien est soumis à un contrat de location pour 6 ans à partir du 12/09/2016, avec renouvellement tacite pour 6 autres années, et ainsi de suite, à moins qu'une des parties ne donne un préavis d'au moins 12 mois avant l'expiration de la location. Le loyer mensuel est de 4.500,00 €. Une partie du bien à usage de bureau au rez-de-chaussée et tout le premier étage sont exclus de la location.

LOT 2 Partie d'un bien industriel de plus grande consistance, intérieurement divisée en une seule zone de production et deux petits boxes préfabriqués amovibles à usage de WC. La hauteur moyenne est de 7,50 m. Les structures verticales du bien sont équipées de consoles pour le pont roulant, et il y a un système d'air comprimé. Pour l'accès, il y a des ouvertures carrossables et piétonnes ; une large ouverture interne relie cette partie du bien à celle du Lot 1. Extérieurement, le bien comprend une zone exclusive asphaltée, adjacente aux zones exclusives des autres parties, dotée de deux accès directs depuis la route publique. Sur le site, plusieurs auvents ont été réalisés pour abriter les installations technologiques et une cabine électrique préfabriquée, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans cette partie du bien. Un droit de passage est établi en faveur de la partie du bien du lot 3. Il est également précisé que si cette partie est attribuée à un sujet différent de l'adjudicataire du lot 1, un droit de passage devra être établi en faveur de ce bien pour l'accès depuis la route publique.
Il est à noter que le bien est soumis à un contrat de location pour 6 ans à partir du 12/07/2017, avec renouvellement tacite pour 6 autres années, et ainsi de suite, à moins qu'une des parties ne donne un préavis d'au moins 12 mois avant l'expiration de la location. Le loyer mensuel est de 1.191,00 €. Une partie de la zone extérieure est exclue de la location.

LOT 3 Partie d'un bien industriel de plus grande consistance, intérieurement divisée en une seule zone de production et des boxes préfabriqués et amovibles, deux en béton armé à usage de WC et deux en aluminium à usage de bureau. La hauteur moyenne est de 7,50 m. Les structures verticales du bien sont équipées de consoles pour le pont roulant. Pour l'accès, il y a des ouvertures carrossables et piétonnes. Extérieurement, le bien comprend une zone exclusive asphaltée, adjacente aux zones exclusives des autres parties, où un auvent et un local technique pour abriter les installations technologiques ont été réalisés, pour les besoins des activités qui ont été menées dans le temps dans cette partie du bien. Il y a également une structure tendue amovible qui occupe également une partie de la zone urbaine de laquelle le lot 1, propriété de l'affilié du lot 1. La zone est dépourvue d'accès directs depuis la route publique ; un droit de passage est en vigueur sur la cour exclusive de la partie du bâtiment du lot 2.
Il est à noter qu'actuellement le bien est occupé sur la base d'un contrat de location expiré. L'indemnité d'occupation est égale au loyer du contrat récemment expiré, soit 1.000 € par mois.

Cadastre des bâtiments de la commune de Fabriano au Feuillet 79 :
Parcelle 236 – Sub. 1 – Catégorie D/7 – R.C. 12.100 €
Parcelle 85 - Sub. 2 - Catégorie D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parcelle 236 – Sub. 3 – Catégorie F/1 – Consistance 751 m²
Parcelle 85 - Sub. 5 - Catégorie D/7 - R.C. 5.826,00 €

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.