Immobile industriel avec installation photovoltaïque aux enchères à Trento - LOT 1

Immobile industriel aux enchères à Trento, Frazione Mattarello, Localité Le Basse 6/3-4 - LOT 1

ENCHÈRE SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

Immeuble situé dans la zone industrielle Mattarello de la commune de Trento, à seulement 1 km de la rocade et à 5 km de la sortie d'autoroute Trento Sud.
Le bâtiment en question est développé sur trois niveaux hors sol ainsi qu'un sous-sol distincts comme suit :

- Laboratoire avec cour - p.m. 35, Unité d'environ 89 m² destinée à l'entrepôt de l'activité, une structure métallique y a été installée pour le stockage des petites pièces qui permet d'optimiser les espaces. De cette manière, des pièces ont été aménagées pour servir d'archives et de vestiaires pour le personnel.

- Laboratoire avec cour - p.m. 36, Unité d'environ 303 m², À l'intérieur, le laboratoire est divisé en deux zones ; laboratoire pour la fabrication de tableaux électriques, grand espace avec système de chauffage à air, bureaux aménagés avec des cloisons modulaires vitrées, une grande salle de réunion et une salle serveur climatisée.

- Laboratoire avec cour couverte - p.m. 48, locaux à usage de bureau et laboratoire avec cour au premier étage. L'accès carrossable se fait par la large rampe sur la façade principale.

- 7 places de parking couvertes - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 places au premier sous-sol

Les bureaux sont réservés au personnel administratif ainsi qu'aux salles de réunion/formation. L'installation électrique a été réalisée avec un système domotique.
Un escalier, complet avec ascenseur, relie les différents niveaux.
Tous les étages sont accessibles en véhicule par de larges rampes carrossables.  

La propriété dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques, installée en 2010, avec une puissance de crête de 18 kWc et une puissance maximale pouvant être engagée de 20 kW

Il est précisé que ce qui est indiqué au point 3.1 de l'expertise " Il est précisé que la description figurant sur l'extrait cadastral est en cours de mise à jour suite à la régularisation urbanistique récemment effectuée" nécessite une mise à jour du plan de division matérielle avec des frais techniques et une demande cadastrale aux frais de l'adjudicataire, dont le coût s'élèvera à environ 2 000 euros + TVA et accessoires, à la charge de l'adjudicataire.

L'immobilier est actuellement loué pour un loyer mensuel de 2 115,00 euros plus TVA. Le contrat expire le 27/07/2028, en cas de transfert, il sera résilié anticipativement avec un préavis de 60 jours à compter de l'adjudication.

Le mobilier et autres équipements ne sont pas inclus dans la vente en question.

Identification cadastrale et consistance :
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 - Catégorie C/6 - Superficie 15 m²;
P.M.2 - sub.2 - Catégorie C/6 - Superficie 13 m²;
P.M.3 - sub.3 - Catégorie C/6 - Superficie 13 m²;
P.M.4 - sub.4 - Catégorie C/6 - Superficie 13 m²;
P.M.5 - sub.5 - Catégorie C/6 - Superficie 12 m²;
P.M.6 - sub.6 - Catégorie C/6 - Superficie 12 m²;
P.M.9 - sub.9 - Catégorie C/6 - Superficie 13 m²;
P.M.35 - sub.35 - Catégorie C/3 - Superficie 89 m².;
P.M.36 - sub.36 - Catégorie C/3 - Superficie 303 m².;
P.M.48 - sub.48 - Catégorie D/7 - Superficie non précisée.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.