Enchère en ligne

enchère 25443 • Rif #B71869 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2024

Bien immobilier destiné à une activité hôtelière dans la vallée de Venosta

Silandro (BZ), Via Andreas Hofer 8

Structure d'accueil

EN ENCHÈRE Bien immobilier

ENCHÈRE SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

Le bien immobilier, actuellement destiné à une activité hôtelière, est situé dans la vallée de Venosta, à seulement 30 km de Merano et 60 km de Bolzano, et se trouve dans une zone résidentielle centrale, entourée par le Parc National du Stelvio.

Le bien a une superficie commerciale de 6627,40 m².

Construit entre 1985 et 1989, il a subi au fil des ans des travaux de modernisation.

La structure se développe sur 5 étages, dont 4 au-dessus du sol.

Les espaces au rez-de-chaussée sont actuellement destinés à un hall, trois salles à manger avec bar, la cuisine et toute la zone bien-être.

La zone bien-être abrite la nouvelle piscine extérieure, une piscine intérieure, un centre de beauté, des saunas et un hammam.

La structure est entourée d'un grand jardin extérieur.

Les chambres sont toutes équipées d'une salle de bain privative, situées aux étages supérieurs, bénéficiant toutes de la vue offerte par le panorama.

Le sous-sol est actuellement dédié à la zone fitness, une partie de la zone bien-être, des entrepôts, des dépôts et des locaux liés à l'activité hôtelière.

La vente comprend 11 places de parking.

La présente vente concerne uniquement le bien immobilier, selon les références cadastrales suivantes, objet d'un contrat de location signé le 12/07/2012 pour une durée de 9+9 ans, avec expiration le 11 juillet 2030, à un loyer annuel de 204.000 €.

Références cadastrales :

Bien immobilier destiné à une activité hôtelière - Commune de Silandro au C.C. 798

parcelle bâtie 566/3 feuille 5 sous. 1 partie cadastrale 1754/II, catégorie D/2, revenu 62.646,00 Euro

parcelle bâtie 899 feuille 5 partie cadastrale 1769/II, catégorie D/2

parcelle bâtie 900 feuille 5 partie cadastrale 1770/II, catégorie D/2

parcelle bâtie 566/3 feuille 5 sous. 2 partie cadastrale 1754/II, catégorie C/1, classe 3, superficie 92 m²,

revenu 2.328,19 Euro

parcelle foncière 1246/9 partie cadastrale 1754/II, qualité classe 4, superficie 319

parcelle bâtie 782 feuille 2 sous. 52 P.M. 53- 55 partie cadastrale 1534/II, catégorie C/6, classe 1, superficie

335 m², revenu 11,93 Euro

parcelle bâtie 923 feuille 5 sous. 13 P.M. 13 partie cadastrale 1797/II, catégorie C/6, classe 1, superficie 676

m², revenu 2.505,33 Euro

parcelle bâtie 923 feuille 5 sous. 14 P.M. 13 partie cadastrale 1797/II, catégorie C/2, classe 3, superficie 29 m²,

revenu 79,53 Euro

N 11 PLACES DE PARKING - Commune de Silandro au C.C. 798

parcelle bâtie 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - en P.T. 2005/II - Places de parking

inclus dans la vente

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it

Caractéristiques

Surface commerciale:6627.4
Surface:6.247,40 mq

Pièces jointes

Valeur de la propriété

Valeur initiale de l'estimation
2.379.410,00 €
Prix actuel
343,82 €/mq

€

Offres:

commencer

jeu. 23/01/2025
heures 15:00

Terminer

mer. 26/03/2025
heures 15:00

Enregistrez-vous à l'enchère

Dépôt: EUR 214.800,00
Prix de réserve
Enchère minimum: EUR 10.000,00
Vision: Sur rendez-vous
Frais d'acheteur: Voir conditions spécifiques
Prix indiqués hors TVA

Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision

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