Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR) - LOT C5

Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR), Via Mantova 72 - LOT C5

Le bien est enregistré au Cadastre des Immeubles de la Commune de Cerea au Feuillet 39:

Parcelle 1470 - Sub. 12 - "en cours de construction"
Parcelle 1470 - Sub. 19 - zone urbaine - Superficie 36 m²
Parcelle 1470 - Sub. 22 - Zone urbaine - Superficie 248 m²

Unité immobilière construite dans les années 50, ensuite agrandie et régularisée en 1996 et actuellement en état d'abandon, était autrefois un hôtel nommé Bristol.
Le bâtiment, autrefois utilisé comme hôtel, a une configuration en "L"; il a un accès au rez-de-chaussée où se trouve l'escalier de liaison, tandis qu'il se développe au 1er et 2ème étage, avec des chambres et des sanitaires.
Le premier étage est divisé en couloir, n. 12 chambres avec salle de bain, n. 5 chambres sans salle de bain, n. 2 sanitaires, n. 2 salles de repassage et un balcon.
Le deuxième étage comprend 4 chambres, un sanitaire, une pièce pour CT avec débarras, un grand grenier.

La zone urbaine sub 19 de 36 m² se trouve à l'est du bâtiment. Elle est en partie pavée avec de l'asphalte et en partie avec des pavés de porphyre librement accessibles depuis la route publique. Il y a des marquages horizontaux qui identifient des places de stationnement pour les activités commerciales. Il est précisé qu'un usage exclusif du bien n'est pas possible.  

La zone urbaine sub 22 de 248 m² se trouve au sud du bâtiment accessible depuis la zone de manœuvre et les stations-service. Elle est pavée avec de l'asphalte et présente des marquages horizontaux qui identifient des places de stationnement pour les activités commerciales. Il est précisé qu'un usage exclusif du bien n'est pas possible.

Veuillez noter la présence de non-conformités cadastrales et urbanistiques.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.