Laboratoire et machines aux enchères à Zevio (VR)

EN ENCHÈRE Laboratoire et machines à Zevio (VR), Via Spartidori

VALEUR IMMOBILIÈRE € 130.000,00
VALEUR DES BIENS MOBILIERS € 92.000,00

Le laboratoire en enchère est situé dans une zone périphérique à seulement 600 mètres de la sortie de la SS434.
Le laboratoire a une superficie totale de 480 m².
Actuellement, il se compose d'un grand espace où se déroulait l'activité de production avec une hauteur de 7,45 mètres, un espace supplémentaire destiné au laboratoire avec des hauteurs inférieures, une pièce destinée aux vestiaires et aux toilettes, ainsi qu'une zone dédiée aux bureaux avec un service sanitaire non directement relié à la zone de travail.
Le bâtiment présente une structure porteuse en colonnes en béton armé et des poutres préfabriquées, un plafond constitué de poutres préfabriquées en béton précontraint et une couverture constituée de coupoles en fibrociment.
Le remplissage à l'est est constitué de panneaux préfabriqués, tandis qu'à l'ouest, il y a des fenêtres en bande avec cadre métallique et verre dans la partie supérieure et des panneaux sandwich dont deux portions sont ouvrables dans la partie inférieure ; le côté nord de la structure est complètement ouvert.

Il existe des irrégularités cadastrales et urbanistiques.
Une servitude est active "... de passage piéton et véhiculaire d'une largeur d'au moins 5 mètres (cinq) sur la cour m.n. 458/5 le long de la limite avec les m.n. 119-236 pour accéder à la route communale Via Spartidori et avec droit de manœuvre, sur la même cour m.n. 458/5 pour le retournement des véhicules (automobiles et camions) devant le bâtiment m.n. 458/3. À ce jour, la servitude de passage pour accéder à l'immeuble en provenance de la voie publique n'est pas exercée selon les modalités décrites dans l'acte ; le passage se fait en fait le long de la limite est du lot et donc le long de la limite avec l'actuelle parcelle 25. La servitude devra également être vérifiée avec l'implication des ayants droit du fonds servant car elle n'est plus conforme aux actes originaux.

Les machines comprises dans la vente sont énumérées dans l'expertise jointe.

L'immeuble est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Zevio au Feuillet 43 :
Parcelle 477 - Catégorie C/3 - Classe 3 - Consistance 519 m² - R.C. € 1.367,01

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation jointe.
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gobidreal@pec.it